Casa en Venta en Residencial del Parque.

Del Parque Residencial, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 167

  m² const.

• 144

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de octubre de 2026

Casa en venta en Del Parque Residencial, El Marqués, 167 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,790,000, equivalente a $22,695 por m².

Descripción 🌟🏡 ¡𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗲𝗻 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗲𝗻 𝗥𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲𝗹 𝗣𝗮𝗿𝗾𝘂𝗲, 𝗘𝗹 𝗠𝗮𝗿𝗾𝘂𝗲́𝘀, 𝗤𝘂𝗲𝗿𝗲́𝘁𝗮𝗿𝗼! 🏡🌟 ⁣ ✨ Vive en una ubicación privilegiada, frente a la Plaza Comercial Xentric Mirador y a espaldas de Milenio III. A solo 5 minutos de la Universidad Cuauhtémoc, rodeado de plazas, supermercados y escuelas. Disfruta de vistas espectaculares desde tu **𝗿𝗼𝗼𝗳 𝗴𝗮𝗿𝗱𝗲𝗻** y terraza al frente. ⁣ 🔑 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿í𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱:⁣ 📐 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 144 m² ⁣ 🏗️ 𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝗰𝗶𝗼́𝗻: 167 m², distribuida en 𝟯 𝗻𝗶𝘃𝗲𝗹𝗲𝘀 ⁣ 𝘿𝙞𝙨𝙩𝙧𝙞𝙗𝙪𝙘𝙞𝙤́𝙣:⁣ 𝙋𝙡𝙖𝙣𝙩𝙖 𝘽𝙖𝙟𝙖:⁣ - 🛋️ Sala y comedor con excelente iluminación. ⁣ - 🍴 Cocina integral equipada con barra de granito. ⁣ - 🧺 Área de lavado. ⁣ - 🚻 Medio baño para visitas. ⁣ - 🪴 Patio con pérgola y cristal, ideal para reuniones. ⁣ - 🚗 Cochera techada para 𝟮 𝗮𝘂𝘁𝗼𝘀 y bodega. ⁣ 𝙋𝙧𝙞𝙢𝙚𝙧 𝙉𝙞𝙫𝙚𝙡:⁣ - 🛏️ 𝟯 𝗿𝗲𝗰𝗮́𝗺𝗮𝗿𝗮𝘀:⁣ - Principal con baño y vestidor. ⁣ - Secundarias con clósets, persianas y mosquiteros. ⁣ - Baño compartido y acceso a balcón. ⁣ 𝙋𝙡𝙖𝙣𝙩𝙖 𝘼𝙡𝙩𝙖:⁣ - 🌟 Terraza frontal con preparación para jacuzzi. ⁣ - 🌅 **Roof Garden** equipado con: ⁣ - Pérgola con protección de cristal. ⁣ - Tarja de servicio. ⁣ - Medio baño. ⁣ - Bodega de almacenamiento. ⁣ 💰 𝗣𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼: $3,790,000⁣ 💳 𝗔𝗰𝗲𝗽𝘁𝗮𝗺𝗼𝘀 𝗰𝗿𝗲́𝗱𝗶𝘁𝗼𝘀 𝗯𝗮𝗻𝗰𝗮𝗿𝗶𝗼𝘀 𝘆 𝗰𝗼𝗳𝗶𝗻𝗮𝘃𝗶𝘁. ⁣ 📞 ¡𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮́𝗰𝘁𝗮𝗻𝗼𝘀 𝗵𝗼𝘆 𝗺𝗶𝘀𝗺𝗼 𝘆 𝗮𝗴𝗲𝗻𝗱𝗮 𝘁𝘂 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗮! Vive en el hogar de tus sueños con comodidad, diseño y una vista inigualable. ⁣

Cód. NN-HAC603 (Melissani - Residencial del Parque)

Características

• Cocina equipada
• Piscina
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Fraccionamiento
• Patio
• Roof garden

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Parque Residencial

  149% por encima de la mediana

  Mediana: $1,525,150

  Inventario en NOCNOK: 14 casas

• Municipio de El Marqués

  10% por encima de la mediana

  Mediana: $3,445,000

  Inventario en NOCNOK: 1,325 casas

• Precio por m² construido

  113% por encima de la mediana

  $22,695 contra $10,667 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Parque Residencial, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Del Parque Residencial?

El precio de publicación es $3,790,000, es decir $22,695 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Parque Residencial?

Está 149% por encima de la mediana de la colonia Del Parque Residencial ($1,525,150), donde NOCNOK tiene 14 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,445,000) está 10% por encima. Por m² construido cuesta $22,695, 113% por encima de la mediana de la colonia Del Parque Residencial ($10,667). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($758,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $31,296. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 167 m² de construcción, 144 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, piscina, bodega, cuarto de lavado, fraccionamiento, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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