Casa en Venta en Queretaro el Marquez Mirador Provenza Residencial

El Mirador, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 115

  m² const.

• 195

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de septiembre de 2026

Casa en venta en El Mirador, El Marqués, 115 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,700,000, equivalente a $23,478 por m².

Casa en Venta en Provenza Residencial – El Marqués, Querétaro 📍 Zona El Mirador 💲 $2,700,000 – Precio negociable ✨ Excelente estado | Lista para habitar Si buscas un hogar en una zona con alta plusvalía, seguridad y una excelente ubicación, esta propiedad es para ti. Ubicada en Provenza Residencial, uno de los fraccionamientos con mayor crecimiento en El Marqués, esta casa ofrece confort, diseño funcional y una atmósfera tranquila ideal para familias o inversionistas. 🔹 Características del inmueble Terreno: 195.65 m² Construcción: 115.69 m² Antigüedad: 5 años Distribución en 2 niveles 🔻 Planta baja: Cochera para 2 autos Sala y comedor con excelente iluminación natural Cocina equipada con barra de granito Medio baño para visitas Sala de TV / Family Room (opción a 4ta recámara) Área de lavado con conexiones para lavadora y secadora a gas Bodega bajo escaleras Patio trasero con lavadero Cuarto de boiler 🔺 Planta alta: Recámara principal con vestidor y baño completo con cancel 2 recámaras secundarias con closets de piso a techo Baño completo con cancel Iluminación natural en escaleras y baño secundario mediante domos 🛠️ Plus de la propiedad: Mosquiteros en toda la casa Persianas instaladas en recámaras secundarias y cocina Gas estacionario Tinaco Casa en excelente estado de conservación 🌿 Amenidades del condominio: Seguridad 24/7 y circuito cerrado Cerca perimetral Áreas verdes Alberca con regaderas y baños Palapa con asadores Juegos infantiles Estacionamiento para visitas 📍 Ubicación estratégica: A 6 min del HEB El Mirador A 15 min del Centro Histórico A 15 min de la nueva estación del tren CDMX–Querétaro Escuela de natación frente al acceso Qrobús fuera del fraccionamiento Cercanía a escuelas, parques, plazas, restaurantes, supermercados y vialidades principales. A 5 min de centros comerciales A 15 km del Parque Industrial Bernardo Quintana ✨ Una casa que combina funcionalidad, ubicación y gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Querétaro. 📞 ¿Te gustaría agendar una visita?

Cód. NN-CV1000327

Características

• Cocina integral
• Piscina
• Cuarto de TV
• Área de juego
• Casa club
• Cochera
• Jardín
• Patio
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia El Mirador

  7% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,888,000

  Inventario en NOCNOK: 106 casas

• Municipio de El Marqués

  22% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,450,000

  Inventario en NOCNOK: 1,330 casas

• Precio por m² construido

  6% por encima de la mediana

  $23,478 contra $22,101 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Mirador, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en El Mirador?

El precio de publicación es $2,700,000, es decir $23,478 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Mirador?

Está 7% por debajo de la mediana de la colonia El Mirador ($2,888,000), donde NOCNOK tiene 106 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,450,000) está 22% por debajo. Por m² construido cuesta $23,478, 6% por encima de la mediana de la colonia El Mirador ($22,101). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($540,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,295. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 115 m² de construcción, 195 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, piscina, cuarto de tv, área de juego, casa club, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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