Casa en venta en Zibata

Fraccionamiento Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 322

  m² const.

• 220

  m² terreno

Publicación actualizada el 20 de octubre de 2026

Casa en venta en Fraccionamiento Zibatá, El Marqués, 322 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $7,495,000, equivalente a $23,313 por m².

Ubicada en el prestigioso Fraccionamiento Zibatá, en El Marqués, Querétaro, esta magnífica casa de dos niveles es una joya de diseño moderno y funcionalidad. Con una superficie total de 322 m², esta propiedad ofrece un hogar espacioso en una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno seguro. La residencia cuenta con tres amplias suites, cada una con su propio baño privado, garantizando un alto nivel de privacidad y confort, en la planta baja cuenta con un estudio o habitacion ya que cuenta con balo completo. La cocina, diseñada para satisfacer al chef más exigente, se integra de manera armónica con las áreas comunes, creando un ambiente perfecto para el entretenimiento y la vida diaria. Además, dispone de un estudio versátil, ideal para trabajar desde casa o como rincón de lectura. Con tres estacionamientos cubiertos, esta casa asegura espacio suficiente para el resguardo de vehículos. El diseño de los espacios comunes, que incluye un comedor y una sala de estar de doble altura, favorece la interacción familiar y social. La ubicación en Zibatá ofrece acceso a una amplia gama de servicios y amenidades de alta calidad, así como a una comunidad vibrante y en constante crecimiento. La zona se caracteriza por su tranquilidad y seguridad, siendo ideal para familias. A pocos minutos se encuentran la Universidad Anáhuac, un club de golf, restaurantes, y tiendas de autoservicio. Esta casa, lista para habitar, representa una oportunidad excepcional para quienes desean establecerse en una de las áreas más codiciadas de Querétaro. Descubra el equilibrio perfecto entre lujo y funcionalidad en este hogar único.

Cód. NN-HHM094 (AHO8574644)

Características

• Cocina integral
• Biblioteca

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de El Marqués

  118% por encima de la mediana

  Mediana: $3,445,500

  Inventario en NOCNOK: 1,324 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $23,313 contra $22,805 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Fraccionamiento Zibatá, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Fraccionamiento Zibatá?

El precio de publicación es $7,495,000, es decir $23,313 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Marqués?

Está 118% por encima de la mediana del municipio de El Marqués ($3,445,500), donde NOCNOK tiene 1,324 casas en venta. Por m² construido cuesta $23,313, en línea con la mediana del municipio de El Marqués ($22,805). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,499,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $61,890. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 322 m² de construcción, 220 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, biblioteca.

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