Ven y estrena casa em el marqués y disfruta en familia!

La Presa (San Antonio), El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 91

  m² const.

• 95

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de julio de 2026

Casa en venta en La Presa (San Antonio), El Marqués, 91 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,187,480, equivalente a $24,038 por m².

🏡 ¿Por qué vivir en este desarrollo en el marqués? Es uno de los fraccionamientos más completos y planeados para familias que buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida a un precio accesible. Aquí te comparto lo más destacado: 🌟 Ventajas de vivir aquí. ✅ Seguridad: Acceso controlado y vigilancia las 24 hrs. Ideal para quienes buscan tranquilidad. ✅ Áreas verdes y parques .: Espacios para que los niños jueguen y las familias disfruten sin salir del fraccionamiento. ✅ Escuelas cerca del desarrollo: Desde preescolar hasta secundaria, lo que facilita el día a día de las familias. ✅ Áreas deportivas: Canchas, ciclovía y espacios para ejercitarse al aire libre. ✅ Conectividad: A solo minutos de Bernardo Quintana, del aeropuerto de Querétaro y zonas industriales como El Marqués y Parque Industrial Querétaro. ✅ Transporte público accesible: Ideal para quienes no cuentan con auto propio. ✅ Ambiente familiar: Comunidad joven, muchos niños, actividades comunitarias, tianguis y bazares locales. 🏠 ¿Por qué elegir el modelo Cantabria? El modelo Cantabria es uno de los más buscados por familias jóvenes o personas que quieren invertir en su primer hogar: ✨ Distribución inteligente: 3recámaras, 1 baño completo, 1/2 baño, sala-comedor bien iluminados y cocina funcional, ✨ Patio de servicio y opción de ampliación: Espacio para crecer conforme lo necesites. ✨ Precio accesible: Una excelente relación costo-beneficio en un entorno que incrementa su plusvalía constantemente. ✨ Ideal para Infonavit o Fovissste: Se adapta a diferentes tipos de crédito. 🏡 Invierte en un lugar con futuro, comodidad y comunidad. Este concepto de desarrollo y el modelo Cantabria combinan calidad de vida, accesibilidad y ubicación estratégica. ¡Perfecto para empezar tu patrimonio!

Cód. MX25-PV10022

Características

• Cisterna
• Sistema de Seguridad
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de El Marqués

  37% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,449,000

  Inventario en NOCNOK: 1,326 casas

• Precio por m² construido

  5% por encima de la mediana

  $24,038 contra $22,807 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Presa (San Antonio), El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en La Presa (San Antonio)?

El precio de publicación es $2,187,480, es decir $24,038 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Marqués?

Está 37% por debajo de la mediana del municipio de El Marqués ($3,449,000), donde NOCNOK tiene 1,326 casas en venta. Por m² construido cuesta $24,038, 5% por encima de la mediana del municipio de El Marqués ($22,807). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($437,496), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $18,063. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 91 m² de construcción, 95 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, sistema de seguridad, fraccionamiento, jardín, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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