Ven y estrena casa en el marqués y disfruta en Familia

La Presa (San Antonio), El Marqués, Querétaro

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 68

  m² const.

• 95

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de julio de 2026

Casa en venta en La Presa (San Antonio), El Marqués, 68 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $1,895,960, equivalente a $27,882 por m².

🌞 ¡Vivir en este desarrollo en el Marqués, Querétaro es una gran decisión para tu familia! Este fraccionamiento es ideal para quienes buscan tranquilidad, comunidad, buena ubicación y espacios diseñados para crecer. 🏡 Beneficios de vivir aquí: ✅ Entorno familiar: Con parques, canchas, áreas verdes, ciclovías y juegos infantiles en donde tus hijos pueden disfrutar libremente y en comunidad. ✅ Escuelas cerca del fraccionamiento: Desde preescolar hasta secundaria, ¡ahorra tiempo y dinero en traslados! ✅ Seguridad 24/7: Acceso controlado y vigilancia constante. ✅ Ubicación estratégica: A pocos minutos de zonas industriales, el aeropuerto de Querétaro y vías principales como la carretera 57. ✅ Comunidad activa: Eventos, bazares, actividades y un sentido de vecindad muy especial. ✅ Transporte público y comercios cercanos: Todo lo que necesitas al alcance de tu hogar. 🏠 ¿Por qué elegir una casa modelo Córdoba? El modelo Córdoba es una excelente opción para familias que quieren más espacio y comodidad desde el inicio. ✨ 2 niveles: Mayor privacidad, distribución funcional. ✨ 2 recámaras + ✨ 1.5 baños: Más comodidad para visitas y vida diaria. ✨ Amplia sala-comedor: Ideal para reuniones familiares. ✨ Espacio para auto y patio trasero: Posibilidades de ampliación y personalización. ✨ Precio accesible y opciones de crédito (Infonavit, Fovissste, bancario) 💡 Ideal para familias jóvenes, parejas que planean crecer o inversionistas que buscan plusvalía en una zona con alto desarrollo.

Cód. MX25-PV10023

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de El Marqués

  45% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,450,000

  Inventario en NOCNOK: 1,333 casas

• Precio por m² construido

  22% por encima de la mediana

  $27,882 contra $22,805 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Presa (San Antonio), El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en La Presa (San Antonio)?

El precio de publicación es $1,895,960, es decir $27,882 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Marqués?

Está 45% por debajo de la mediana del municipio de El Marqués ($3,450,000), donde NOCNOK tiene 1,333 casas en venta. Por m² construido cuesta $27,882, 22% por encima de la mediana del municipio de El Marqués ($22,805). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($379,192), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $15,656. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 68 m² de construcción, 95 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, cuarto de lavado, jardín, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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