Casa en Venta en Esquina con Terreno Excedente – Rincones del Marqués

Rincones del Marques, El Marqués, Querétaro

• 4

  Recámaras

• 3

  Baños

• 108

  m² const.

• 131

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de junio de 2026

Casa en venta en Rincones del Marques, El Marqués, 108 m² construidos, 4 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,300,000, equivalente a $21,296 por m².

Excelente oportunidad de inversión en Rincones del Marqués. Esta propiedad destaca por su ubicación privilegiada en esquina y contar con terreno excedente, lo que brinda mayor privacidad, amplitud y un gran potencial de plusvalía o ampliación. Ideal para familias o inversionistas. ​La casa cuenta con una distribución funcional y equipamiento sustentable: ​Características Principales: Superficie de Terreno: 131 m² ​Superficie de Construcción: 108 m² ​Instalación lista para cargador de auto eléctrico. ​Calentador solar instalado. ​Distribución de Espacios: ​Planta Baja: Estancia de sala y comedor con excelente iluminación natural, cocina integral equipada, estudio ideal para home office (o cuarta recámara alternativa), medio baño de visitas, patio de servicio y área de lavado. ​Planta Alta: Recámara principal con vestidor y baño completo integrado. Dos recámaras secundarias equipadas con clóset y un baño completo compartido. ​Amenidades del Entorno: Ubicada dentro de un fraccionamiento privado con vigilancia y acceso controlado 24/7. El desarrollo ofrece amplias áreas verdes, juegos infantiles, canchas deportivas y una zona comercial interna para mayor comodidad. ​Estatus Comercial: ​Precio de venta: $2,300,000 MXN. ​Se aceptan todo tipo de créditos hipotecarios. ​Nota: Cambio de precio sin previo aviso y sujeto a disponibilidad.

Cód. NN-HAB661

Características

• Aire lavado
• Cocina integral
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Recámara en planta baja
• Área de juego
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Rincones del Marques

  21% por encima de la mediana

  Mediana: $1,900,000

  Inventario en NOCNOK: 18 casas

• Municipio de El Marqués

  33% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,450,000

  Inventario en NOCNOK: 1,331 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $21,296 contra $21,111 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Rincones del Marques, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Rincones del Marques?

El precio de publicación es $2,300,000, es decir $21,296 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Rincones del Marques?

Está 21% por encima de la mediana de la colonia Rincones del Marques ($1,900,000), donde NOCNOK tiene 18 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,450,000) está 33% por debajo. Por m² construido cuesta $21,296, en línea con la mediana de la colonia Rincones del Marques ($21,111). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($460,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $18,992. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 3 baños, 108 m² de construcción, 131 m² de terreno. Entre sus características: aire lavado, cocina integral, cuarto de servicio, estudio, recámara en planta baja, área de juego.

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