Oportunidad Inversion Ó Patrimonio Lo Que la Ciudad de Mexico Ya No Te Ofrece

Zákia, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 115

  m² const.

• 99

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de febrero de 2026

Casa en venta en Zákia, El Marqués, 115 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,388,000, equivalente a $29,461 por m².

Casa Ideal para tu Familia VALOR CASA $3,388,000.00 ENG Y ESCRITURAS $ 653,720.00 SALDO CREDITO $3,049.200.00 MENSUALIDADES APROXIMADAS $27,534.00 INGRESOS REQUERIDOS $50,000.00 DATOS: SUJETOS APROBACION DE BANCO SOLO ES UN SIMULADOR DE CREDITO PREGUNTA POR CREDITOS COFINAVIT - FOVISSSTE PODRIAN MEJORAR CONDICIONES DEL CREDITO Ubicada en el fraccionamiento Zákia, en El Marqués, Querétaro, esta casa ofrece una ubicación privilegiada cerca de importantes servicios como Escuelas, Hospitales y Centros Comerciales. Se encuentra a poca distancia de transporte público, lo que asegura una conexión rápida con el resto de la ciudad, ideal para quienes buscan propiedades cerca de servicios clave en MARQUES. A la venta por $3,388,000 MXN, esta casa de dos niveles construida en 2026 está completamente nueva y libre de gravamen. El inmueble tiene una distribución eficiente en una superficie de 115 m² de construcción, sobre un terreno de 99 m². Cuenta con tres recámaras y dos baños completos, además de un medio baño para visitas. Dispone de dos espacios de estacionamiento cubierto, añadiendo comodidad para los residentes. Entre las amenidades, la casa se encuentra en una comunidad cerrada con vigilancia, asegurando serenidad y seguridad. Las características adicionales incluyen accesibilidad para personas mayores y discapacitadas, gas natural, internet y teléfono, así como una zona de juegos y un centro comercial cercano para entretenimiento y compras. Esta propiedad residencial permite opciones de pago flexibles, aceptando tanto crédito como efectivo. Al estar libre de hipoteca, es ideal para aquellas personas que buscan un proceso de compra simplificado. Sin duda, una excelente oportunidad para adquirir una casa en una zona estratégica y en expansión como El Marqués. Invitamos a los interesados en explorar esta propiedad a que agenden una visita y descubran cada rincón de esta opción habitacional. Para más detalles, consulte los datos de contacto disponibles en el anuncio. DATOS E IMAGENES SOLO ILUSTRATIVOS SUJETOS A CAMBIO EN CUALQUIER MOMENTO SIN PREVIO AVISO

Cód. NN-GUZ810 (00021)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Gas Natural
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Plaza cerrada
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zákia

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $3,208,000

  Inventario en NOCNOK: 139 casas

• Municipio de El Marqués

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,450,000

  Inventario en NOCNOK: 1,330 casas

• Precio por m² construido

  25% por encima de la mediana

  $29,461 contra $23,553 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zákia, El Marqués, Querétaro

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Zákia?

El precio de publicación es $3,388,000, es decir $29,461 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zákia?

Está 6% por encima de la mediana de la colonia Zákia ($3,208,000), donde NOCNOK tiene 139 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,450,000) está en línea. Por m² construido cuesta $29,461, 25% por encima de la mediana de la colonia Zákia ($23,553). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($677,600), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $27,976. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 115 m² de construcción, 99 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, gas natural, área de juego, estacionamiento cubierto, fraccionamiento, plaza cerrada.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.