Casa en Venta Argu 4 Zakia Queretaro

Zákia, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 115

  m² const.

• 139

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de octubre de 2026

Casa en venta en Zákia, El Marqués, 115 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,049,900, equivalente a $26,521 por m².

RH - Para inversionista, ya con inquilino (hasta enero del 2027). ÚNICA en venta en el condominio que cuenta con estacionamiento en la propiedad (2 lugares). UBICACIÓN PREMIUM: en esquina, sin vecino hacia el costado derecho. Cercana a las amenidades y accesos, pero sin estar expuesta. Orientación Norte-Sur (iluminada siempre sin sol fuerte directo). Estacionamiento de visitas contiguo. Frente a parque del fraccionamiento. Mejor relación valor / calidad dentro del clúster. Has tu check-list y comprueba el VALOR de esta propiedad: Seguridad y ameniades, Ubicación Privilegiada, Distribución y funcionalidad, Acabados superiores al promedio y Plusvalía con el contexto urbano de Zákia y el Querétaro Moderno. PLANTA BAJA:  Sala,  Comedor con techo tray ceiling (escalonado para iluminación ambiental indirecta) con vista al condominio,  Cocina integral con barra desayunadora de granito y alacena con acabdos en alto brillo.  Sala de T.V. (o espacio adaptable) ya con vista al jardín.  Salidas a terraza-jardín por cocina y sala de T.V.  1/2 baño + bodega.  Adicional: Cuarto de lavado-bodega.  Jardín, 2 espacios de estacionamiento dentro de la casa (adoquinados), pueden techarse. Fachada con césped frontal y escalinatas de acceso. Cisterna de 1,700 lt. Sistema hidroneumático Evans con bomba sumergible y presurizador. PLANTA ALTA: Recámara principal con vista al condominio, baño completo y walk-in closet. 2 recámaras secundarias (espejo), cada una con closet.  Baño completo compartido, con lavamanos al exterior. AMENIDADES-ÁREAS COMUNES Y SOCIALES: Fogatero. Alberca. Salón de eventos con sala tipo lounge + barra con bancos, tarja y alacena. Juegos infantiles y jardín con césped. Terraza en planta alta a cielo abierto. Gimnasio con vista panorámica. Vigilancia 24/7. Acceso controlado (pluma de acceso). Asador y tarja. Mantenimiento actual.: 1,200 en Argu IV y 250 en Zákia.  Pago de reservación del salón de eventos 500 pesos. RCV250715-RHG NOTA: El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación. Precio y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.

Cód. NN-GYN974 (EB-TT9764)

Características

• Cisterna
• Piscina
• Bodega
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zákia

  5% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,208,000

  Inventario en NOCNOK: 139 casas

• Municipio de El Marqués

  12% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,450,000

  Inventario en NOCNOK: 1,330 casas

• Precio por m² construido

  13% por encima de la mediana

  $26,521 contra $23,553 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zákia, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Zákia?

El precio de publicación es $3,049,900, es decir $26,521 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zákia?

Está 5% por debajo de la mediana de la colonia Zákia ($3,208,000), donde NOCNOK tiene 139 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,450,000) está 12% por debajo. Por m² construido cuesta $26,521, 13% por encima de la mediana de la colonia Zákia ($23,553). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($609,980), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $25,185. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 115 m² de construcción, 139 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, piscina, bodega, gimnasio, salón de fiestas, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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