Casa en Venta en Zaru el Marques Queretaro

Zákia, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 171

  m² const.

• 137

  m² terreno

Publicación actualizada el 20 de octubre de 2025

Casa en venta en Zákia, El Marqués, 171 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,850,000, equivalente a $22,515 por m².

CASA EN VENTA EN ZARU EL MARQUES QUERETARO FRENTE AL FRACCIONAMIENTO ZAKIA - EL MARQUES. QUERETARO La Privada está ubicada en el Querétaro Moderno, donde encontrarás varias plazas comerciales. Cerca de las plazas comerciales (Paseo Querétaro y Antea), Universidad Anáhuac, Supermercados como: La Comer, Chedraui, HEB y Walmart. También, está cerca del aeropuerto y de la autopista 57 México - Querétaro. Terreno: 137.6m2 Construcción: 171m2 Planta Baja: Sala Comedor muy amplios Cocina Equipada con barra desayunador Estudio o Recamara en planta baja Baño completo Area de lavado techada Jardín de 40m2 Estacionamiento para 2 autos Planta Alta: 3 Recámaras (Principal con vestidor y baño completo. Las secundarias comparten baño Closet de blancos Pequeña área de TV o lectura Equipada, con cancel de cristal templado, espejos, doble tinaco de 1100 litros. Amenidades: Salón de usos múltiples Areas verdes Gimnasio Juegos infantiles Vigilancia 24/7 con doble filtro de seguridad Parque para perros Zarú, una de las zonas perteneciente al Querétaro Moderno, zona de mayor plusvalía en Querétaro, cuenta con un jardín o parque central con muchas áreas verdes, lagos artificiales, área para caminar o trotar, áreas con aparatos para ejercitarse al aire libre, parque canino, canchas deportivas, entre otras amenidades. Es por ello que, Zarú, se convierte en la mejor zona para vivir e invertir en Querétaro.

Cód. NN-MV1000346 (P488)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zákia

  20% por encima de la mediana

  Mediana: $3,208,000

  Inventario en NOCNOK: 139 casas

• Municipio de El Marqués

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $3,450,000

  Inventario en NOCNOK: 1,330 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $22,515 contra $23,553 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zákia, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Zákia?

El precio de publicación es $3,850,000, es decir $22,515 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zákia?

Está 20% por encima de la mediana de la colonia Zákia ($3,208,000), donde NOCNOK tiene 139 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,450,000) está 12% por encima. Por m² construido cuesta $22,515, en línea con la mediana de la colonia Zákia ($23,553). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($770,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $31,791. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 171 m² de construcción, 137 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, gas natural, sistema de seguridad, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

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