Casa en condominio nueva en Fraccionamiento Zarú, El Marqués

Zarú, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 215

  m² const.

• 118

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de julio de 2026

Casa en venta en Zarú, El Marqués, 215 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,700,000, equivalente a $17,209 por m².

Ubicada en el exclusivo Fraccionamiento Zarú en El Marqués, Querétaro, esta casa en condominio ofrece un entorno ideal para familias. La zona proporciona un fácil acceso a escuelas, hospitales y centros comerciales, además de contar con transporte público en las cercanías. Este inmueble tiene un precio de venta de $3,700,000. La casa cuenta con un total de 215 m² de construcción sobre un terreno de 118 m², distribuidos en dos niveles. Dispone de 3 recámaras, 2 baños completos, un medio baño y espacio de estacionamiento para 2 vehículos. Se encuentra en excelente estado, pues es completamente nueva. En cuanto a características especiales, esta casa ofrece una cocina integral equipada, áreas de almacenamiento, un estudio, sala de TV y un cuarto de servicio. Para el disfrute al aire libre, cuenta con un jardín y una terraza. Además, los residentes pueden disfrutar de amenidades como un roof garden, casa club y área de juegos. El fraccionamiento está diseñado como una comunidad cerrada, brindando seguridad con CCTV y vigilancia permanentemente. También se permite la tenencia de mascotas. Los servicios de aire acondicionado, internet y línea telefónica están disponibles, asegurando comodidad y conectividad.

Cód. NN-GZV601

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cocina integral
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Estudio
• Área de juego
• Asador
• Casa club
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Terraza
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zarú

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $3,300,000

  Inventario en NOCNOK: 37 casas

• Municipio de El Marqués

  7% por encima de la mediana

  Mediana: $3,450,000

  Inventario en NOCNOK: 1,330 casas

• Precio por m² construido

  25% por debajo de la mediana

  $17,209 contra $22,807 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zarú, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Zarú?

El precio de publicación es $3,700,000, es decir $17,209 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zarú?

Está 12% por encima de la mediana de la colonia Zarú ($3,300,000), donde NOCNOK tiene 37 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,450,000) está 7% por encima. Por m² construido cuesta $17,209, 25% por debajo de la mediana de la colonia Zarú ($22,807). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($740,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,553. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 215 m² de construcción, 118 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, circuito cerrado, cocina integral, bodega, cuarto de lavado.

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