Casa en Venta con Roofgarden, Estacionamiento Techado, Hab en Pb

Zarú, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 159

  m² const.

• 108

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de agosto de 2026

Casa en venta en Zarú, El Marqués, 159 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,960,000, equivalente a $24,906 por m².

VENTA DE CASA EN ZARU, CON 3 HAB MAS ROOFGARDEN Y ESTACIONAMIENTO TECHADO, CON POSIBILIDAD DE 4TA HAB EN PB El fraccionamiento ZARÚ es el resultado de la planeación, plusvalía, certeza, movilidad y conectividad que buscas, ya que al encontrarse en el Querétaro Moderno conecta con una de los principales circuitos viales de Querétaro, Circuito universidades, que lleva a las principales avenidas y puntos importantes de la ciudad, justo enfrente de Zakia, a 28 min. del aeropuerto, con todos los servicios que necesitas a minutos, aquí lo tienes todo! Esta moderna casa se encuentra en un conjunto residencial ubicado dentro de Zarú en el corazón del Querétaro moderno, y ha sido planeado para mejorar tu calidad de vida como residente, entregándote un espacio armónico y exclusivo, asegurando tu patrimonio gracias a su urbanismo innovador, ubicación, plusvalía y seguridad. con amenidades pensadas justo para tu comodidad. Este modelo, de los 3 con lo que contamos para que elijas, es amplio y funcional y cuenta con: -2 lugares de estacionamiento TECHADOS -sala, comedor de formato abierto -cocina equipada en granito con barra desayunadora -baño completo -sala de tv que puede ser cuarta habitación -jardín con área de lavado exterior - 2 habitaciones con closet de piso a techo con espacio para cama tamaño Queen size -hab. principal con espacio para cama King size con vestidor y baño Roofgarden: -Espacio multifuncional que puedes ocupar como imagines, sala de tv, oficina, sala de juegos, cuarta habitación, etc. -baño completo -doble terraza Amenidades del condominio: -alberca infinity -gimnasio equipado -sauna -chapoteadero -zona grill -terraza -parque canino -juegos infantiles Llama ya y agenda una cita *Precios desde este monto dependiendo el metraje del terreno por ubicación. *Aprovecha precios de preventa *Precio y disponibilidad sujeta a cambio sin previo aviso, imágenes de carácter ilustrativo, los acabados finales serán los pactados con e consumidor en el contrato respectivo, pudiendo no coincidir con el recorrido virtual. No incluye el mobiliario.

Cód. NN-HDR450 (EB-RX5140)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Estudio
• Gimnasio
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zarú

  20% por encima de la mediana

  Mediana: $3,300,000

  Inventario en NOCNOK: 37 casas

• Municipio de El Marqués

  15% por encima de la mediana

  Mediana: $3,450,000

  Inventario en NOCNOK: 1,331 casas

• Precio por m² construido

  9% por encima de la mediana

  $24,906 contra $22,807 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zarú, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Zarú?

El precio de publicación es $3,960,000, es decir $24,906 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zarú?

Está 20% por encima de la mediana de la colonia Zarú ($3,300,000), donde NOCNOK tiene 37 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,450,000) está 15% por encima. Por m² construido cuesta $24,906, 9% por encima de la mediana de la colonia Zarú ($22,807). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($792,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,700. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 159 m² de construcción, 108 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, piscina, sistema hidroneumático, estudio, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

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