¡invertir en Zibata¡ Casa 3 Recamaras Estudio Sala Tv. y Jardin. las Amenidades . Semi Nueva

Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 142

  m² const.

• 120

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de noviembre de 2025

Casa en venta en Zibatá, El Marqués, 142 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,850,000, equivalente a $27,113 por m².

XANADU, ZIBATA CASA EN VENTA ZIBATA ES EL DESARROLLO HABITACIONAL Y COMERCIAL CON MAYOR PLUSVALIA. YA QUE APARTE DE LAS INMUEBLES HABITACIONALES (CASA, DEPARTAMENTO Y DUPLEX) CON VIGILANCIA 24/7 Y AMENIDADES COMO ALBERCA, PALAPA PARA EVENTOS OTROS CON LUDOTECAS GIMNASIOS ETC.,. EL DESARROLLO CUENTA CON PEQUEÑAS PLACITAS, OFICINAS Y LA UNIVERSIDAD ANAHUAC, TOWN CENTER, DISCOVERY CENTER, PARQUES DE TODO TIPO, EL CLUB DE GOLF Y RODEADA DE AREAS VERDES. ES VIVIR DENTRO DE LA CIUDAD Y A LA VEZ EN UNA AREA TRANQUILA Y CON CENTROS COMERCIALES COMO ES LA PLAZA PASEO A 12 MIN Y WALMART, HEB Y MEGA COMERCIAL MEXICANA ES UN NUEVO CLUSTER DE POCAS CASAS CON UNA SALON DE EVENTOS Y CARRIL DE NADO TERRENO: 120 MTS CONSTRUCCION: 142 MTS SEMI NUEVA PRIVADA 2 NIVELES Planta Baja: SALA COMEDOR COCINA EQUIPADA PLANCHA GRANITO ½ BAÑO AREA DE LAVADO Y SERVICIOS PASILLO DE SERVICIOS LATERAL JARDIN TRASERO COCHERA PARA 2 AUTOS Planta Alta: RECAMARA PRINCIPAL CON BAÑO, VESTIDOR 2 RECAMARAS SECUNDARIAS CON CLOSET Y BAÑO AREA DE T.V. O ESTUDIO DOBLE FILTRO DE SEGURIDAD TANQUE ESTACIONARIO PERSIANAS MOSQUITEROS Amenidades: CASA CLUB CARRIL DE NADO VESTIDORES ASADEROS JARDIN Y JUEGOS INFANTILES CO-WORKING PORTON DE ACCESO CASETA DE VIGILANCIA ESTACIONAMIENTO DE VISITAS ***SE REQUIERE POLIZA CON OBLIGADO SOLIDARIO • Precio Sujeto A Cambios Sin Previo Aviso • Producto Sujeto A Disponibilidad • El Envio De Ficha No Compromete A Las Partes A La Suscripción De Ningún Documento Legal

Cód. MX24-UJ0449 (MI13)

Características

• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Piscina
• Cuarto de lavado
• Estudio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Casa club
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Plaza cerrada
• Terraza
• Internet
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zibatá

  10% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,284,500

  Inventario en NOCNOK: 576 casas

• Municipio de El Marqués

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $3,445,500

  Inventario en NOCNOK: 1,324 casas

• Precio por m² construido

  12% por encima de la mediana

  $27,113 contra $24,159 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zibatá, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Zibatá?

El precio de publicación es $3,850,000, es decir $27,113 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zibatá?

Está 10% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($4,284,500), donde NOCNOK tiene 576 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,445,500) está 12% por encima. Por m² construido cuesta $27,113, 12% por encima de la mediana de la colonia Zibatá ($24,159). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($770,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $31,791. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 142 m² de construcción, 120 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cocina equipada, piscina, cuarto de lavado, estudio, salón de fiestas.

¿Cómo agendo una visita?

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