Moderna casa con 3 recámaras y sala de TV en Zibatá, Querétaro

Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 200

  m² const.

• 148

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de junio de 2026

Casa en venta en Zibatá, El Marqués, 200 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,495,000, equivalente a $22,475 por m².

Vive en uno de los desarrollos más exclusivos y con mayor plusvalía de Querétaro: Zibatá, una comunidad planeada rodeada de naturaleza, seguridad y confort. Esta hermosa casa de dos niveles destaca por su diseño moderno, excelente iluminación natural y amplios espacios pensados para disfrutar en familia. Características principales: ✨ Vestíbulo de doble altura que brinda amplitud y elegancia. ✨ Estancia amplia con sala y comedor integrados. ✨ Cocina abierta moderna y funcional. ✨ Área de lavado cerrada. ✨ Patio trasero acondicionado como bodega o cuarto de trabajo. ✨ En planta alta, sala de TV con gran entrada de luz natural. ✨ Tres recámaras, cada una con baño completo: Recámaras secundarias con clóset. Recámara principal con vestidor y baño privado. Privada con amenidades: 🌿 Áreas verdes y entorno tranquilo. 🛡️ Vigilancia 24/7 y acceso controlado. 📍 Excelente ubicación, a minutos de la Universidad Anáhuac, Plaza Xentric y Paseo Pitahayas, con todos los servicios y comercios cercanos. ✨ Una casa con estilo, funcionalidad y ubicación privilegiada. ¡Agenda tu visita hoy mismo! LR 4

Cód. NN-GD1000269 (CVLRC4160)

Características

• Cocina equipada
• Cocina integral
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de TV
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Internet
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zibatá

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,303,000

  Inventario en NOCNOK: 583 casas

• Municipio de El Marqués

  30% por encima de la mediana

  Mediana: $3,450,000

  Inventario en NOCNOK: 1,331 casas

• Precio por m² construido

  7% por debajo de la mediana

  $22,475 contra $24,169 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zibatá, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Zibatá?

El precio de publicación es $4,495,000, es decir $22,475 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zibatá?

Está en línea con la mediana de la colonia Zibatá ($4,303,000), donde NOCNOK tiene 583 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,450,000) está 30% por encima. Por m² construido cuesta $22,475, 7% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($24,169). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($899,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,117. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 200 m² de construcción, 148 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, cocina integral, sistema de seguridad, cuarto de tv, cochera, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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