Casa nueva en venta en Zibata, Queretaro

Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 191

  m² const.

• 147

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de octubre de 2026

Casa en venta en Zibatá, El Marqués, 191 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,039,900, equivalente a $26,387 por m².

GLG - Casa Nueva en Venta en Zibatá, Querétaro Vive en Zibatá, la zona con mayor proyección, plusvalía y calidad de vida en Querétaro, reconocida por su entorno planeado, amplias áreas verdes y su cercanía al Campo de Golf, uno de los grandes distintivos de la zona. Esta casa nueva combina diseño contemporáneo, excelente distribución y una extraordinaria entrada de luz natural, ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y un estilo de vida exclusivo. Características generales: -Terreno: 147.20 m² -Construcción: 191.69 m² -Distribuida en 3 niveles Distribución: -3 recámaras -3 baños completos + 1 medio baño -Recámara principal con vestidor -Sala y comedor con excelente iluminación -Cocina integral -Cuarto de TV o estudio -Patio -Terraza -Cuarto de servicio externo -Estacionamiento descubierto La distribución está pensada para brindar privacidad en las áreas íntimas y amplitud en los espacios sociales, logrando una casa cómoda, funcional y con gran aprovechamiento de cada metro. Entorno y amenidades: Disfruta de un estilo de vida activo y relajado, con amenidades que elevan tu día a día: -Alberca -Gimnasio -Terraza con asador -Salón de usos múltiples -Áreas verdes -Área infantil -Vigilancia y acceso controlado Además, la zona está rodeada de parques, canchas recreativas, gimnasios, cafeterías y restaurantes, así como la cercanía al Campo de Golf de Zibatá, ideal para quienes valoran el deporte, la tranquilidad y el contacto con áreas verdes. Ubicación privilegiada: -A minutos del Campo de Golf -Cercana a colegios de alto nivel -Acceso rápido a HEB, Walmart y tiendas de autoservicio -Muy cerca de Antea Lifestyle Center, Paseo Querétaro y Uptown -Farmacias, comercios y servicios en la zona -Conectividad ágil hacia viñedos, pueblos mágicos, Sierra Gorda, San Miguel de Allende y San Luis Potosí -A 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro Una excelente opción para vivir o invertir en una de las zonas más consolidadas y con mayor demanda de Querétaro, muy cerca de Zakia, Nuevo Refugio, El Refugio, La Espiga y La Vista, con acceso inmediato a servicios, colegios y vialidades principales. A pocos minutos del próximamente Centro Médico St. Austin Health Medical Center, proyecto que se perfila como el Distrito Médico más importante del país, impulsando fuertemente la plusvalía y demanda de la zona. Imágenes ilustrativas. NOTA: Sujeta a disponibilidad y cambios en el precio sin previo aviso. **No incluye: El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación. Precio y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso. RCV251216-GLG

Cód. NN-GYN751 (EB-UX7077)

Características

• Piscina
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zibatá

  17% por encima de la mediana

  Mediana: $4,303,000

  Inventario en NOCNOK: 583 casas

• Municipio de El Marqués

  46% por encima de la mediana

  Mediana: $3,450,000

  Inventario en NOCNOK: 1,330 casas

• Precio por m² construido

  9% por encima de la mediana

  $26,387 contra $24,169 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zibatá, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Zibatá?

El precio de publicación es $5,039,900, es decir $26,387 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zibatá?

Está 17% por encima de la mediana de la colonia Zibatá ($4,303,000), donde NOCNOK tiene 583 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,450,000) está 46% por encima. Por m² construido cuesta $26,387, 9% por encima de la mediana de la colonia Zibatá ($24,169). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,007,980), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $41,617. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 191 m² de construcción, 147 m² de terreno. Entre sus características: piscina, cuarto de servicio, estudio, gimnasio, salón de fiestas, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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