Casa en Venta en Zibatá - Thandi Queretaro

Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 107

  m² const.

• 132

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de octubre de 2026

Casa en venta en Zibatá, El Marqués, 107 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,500,000, equivalente a $32,710 por m².

RH - Casa en venta en Thandi, Zibatá. Ideal para inversionista que busca una propiedad en una de las zonas con mayor consolidación urbana y comercial de El Marqués, Querétaro. Su ubicación frente a Plaza Centro Zibatá, con servicios, bancos, restaurantes, cafeterías, farmacia, ferretería y comercio de conveniencia, así como la proyección del desarrollo Xénica by Wolstrat con club deportivo, oferta gastronómica y espacios de convivencia, fortalecen su atractivo patrimonial, su liquidez comercial y su potencial de colocación en renta. Además, Thandi se ubica en una zona con entorno de parque y amenidades que elevan la experiencia de vida dentro de Zibatá. 2 rec., 2.5 baños, 2 cajones de estacionamiento, Sala de T.V., Sala, Cocina + barra desayunadora, Comedor, Jardín. Área de Lavado. Localizada justo en frente de Plaza Centro Zibatá. PLANTA BAJA: 1/2 baño. Cocina integral con barra desayunadora, campana, alacena, tarja y espacio para refrigerador. Área de lavado. Sala con vista al jardín. Comedor con salida y vista al jardín. Jardín (30 m2). 2 cajones de estacionamiento descubiertos. PLANTA ALTA: Recámara principal con vista al condominio y baño completo con cancelería. Recámara secundaria con ventana al jardín. Baño completo con cancelería. Sala de T.V. 3 tragaluces (1 en cada baño y uno en la escalera). ADICIONAL: Tanque de gas estacionario de 120 lt. Instalación de gas para cuarto de lavado. Cisterna de 2,500 lt. AMENIDADES Y ÁREAS SOCIALES: Áreas verdes. Juegos para niños. Alberca familiar con vista infinity. Carril de nado con vista infinity. 2 tinas de hidromasaje (jacuzzi). Chapoteadero. Áreas de nado con caldera. Gazebos y mesas. Camastros y sombrillas. Salón de juegos (mesa de ping-pong, billar, mesa de hockey, T.V.). 2 salones de fiestas con vista panorámica y balcón. Explanada. Sala de trabajo compartido (coworking). Vigilancia 24/7. Acceso controlado a condominio y fraccionamiento. Cámaras de vigilancia. EN ZIBATÁ: Parques, plazas comerciales y de servicios, Campo de Golf, restaurantes, canchas de futbol, básquetbol y pádel, zonas de skate, pista de jogging, estanque de modelismo, áreas de lectura, áreas de picnic, áreas de yoga, muro de escalada, anfiteatro y juegos acuáticos. Vigilancia CCTV, escuelas y universidades dentro de Zibatá. Supermercados como HEB y Walmart Express, tiendas de conveniencia, panaderías, ferreterías, carnicerías, papelerías y farmacias. Frente a Plaza Centro Zibatá, con oferta comercial y de servicios ya operando, y con la proyección de Xénica by Wolstrat como un nuevo nodo de deporte, gastronomía y convivencia dentro del desarrollo. CERCANOS: hospitales, plazas comerciales y de servicios, iglesias, etc. NOTA: El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación. Precio y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso. RCV250923-RHG

Cód. NN-GYN852 (EB-UH7991)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Jacuzzi
• Piscina
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento
• Jardín
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zibatá

  19% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,299,000

  Inventario en NOCNOK: 580 casas

• Municipio de El Marqués

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,449,000

  Inventario en NOCNOK: 1,330 casas

• Precio por m² construido

  35% por encima de la mediana

  $32,710 contra $24,165 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zibatá, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Zibatá?

El precio de publicación es $3,500,000, es decir $32,710 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zibatá?

Está 19% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($4,299,000), donde NOCNOK tiene 580 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,449,000) está en línea. Por m² construido cuesta $32,710, 35% por encima de la mediana de la colonia Zibatá ($24,165). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,901. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 107 m² de construcción, 132 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, jacuzzi, piscina, salón de fiestas, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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