Casa Nueva en Venta en Zibata, Queretaro

Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 108

  m² const.

• 112

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de octubre de 2026

Casa en venta en Zibatá, El Marqués, 108 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,300,000, equivalente a $30,556 por m².

RHG - MODELO: DN 2 habitaciones (2.5 baños), 2 cajones de estacionamiento. En condominio con amenidades. Escritura inmediata. Sin amueblar. Preparación para minisplit en recámara principal, recámara secundaria y sala. Planta Alta: Recámara principal con baño completo y walk-in closet  Recámara secundaria con baño completo y closet espacio flexible (home-office o adaptable) Planta Baja: Área de lavado interior Cocina integral con barra desayunadora Sala Cocina Jardín Espacio de almacenamiento ½ baño 2 lugares de estacionamiento ÁREAS SOCIALES: Alberca Gazebos Terraza elevada a cielo abierto Play room Áreas verdes Área de juegos infantiles. AMENIDADES EN ZIBATÁ:  Zibatá se distingue como el primer desarrollo planeado en Latinoamérica con un campo de golf público de 18 hoyos, integrado a un entorno natural y urbano de gran plusvalía. Sus residentes y visitantes disfrutan de más de 80 hectáreas de áreas verdes, parques temáticos y corredores ecológicos. El fraccionamiento cuenta con ciclovías, andadores peatonales, canchas deportivas, espacios para actividades al aire libre y zonas recreativas para todas las edades. Asimismo, dispone de un Town Center con oferta gastronómica, de servicios y entretenimiento, lo que convierte a Zibatá en una comunidad integral, sustentable y con calidad de vida excepcional. NOTA: Sujeta a disponibilidad y cambios en el precio sin previo aviso. ***No incluye: El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación. Precio y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso. RCV250901-RHG

Cód. NN-GYN893 (EB-UD3261)

Características

• Piscina
• Ludoteca
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Fraccionamiento
• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zibatá

  23% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,299,000

  Inventario en NOCNOK: 579 casas

• Municipio de El Marqués

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,449,000

  Inventario en NOCNOK: 1,330 casas

• Precio por m² construido

  26% por encima de la mediana

  $30,556 contra $24,169 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zibatá, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Zibatá?

El precio de publicación es $3,300,000, es decir $30,556 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zibatá?

Está 23% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($4,299,000), donde NOCNOK tiene 579 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,449,000) está en línea. Por m² construido cuesta $30,556, 26% por encima de la mediana de la colonia Zibatá ($24,169). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($660,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $27,250. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 108 m² de construcción, 112 m² de terreno. Entre sus características: piscina, ludoteca, salón de fiestas, área de juego, fraccionamiento, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

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