Casa en Venta Zibatá Querétaro Fracc. Privado con Amenidades

Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 209

  m² const.

• 148

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de octubre de 2026

Casa en venta en Zibatá, El Marqués, 209 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $4,778,000, equivalente a $22,861 por m².

VM- CASAS VENTA, ÍCONO RESIDENCIAL,ZIBATÁ, QUERÉTARO. Condominio con vigilancia24/7 , dentro zona de Jaira, Ícono Residencial cuenta con tan sólo 84 viviendas, con un metro de separación en cada una, parque central, con alberca, chapoteadero y salón de usos múltiples, así como gimnasio y ludoteca. Nuestro modelo B1 cuenta con 4 recámaras, una recámara se encuentra la planta del Roof. Está puede convertirse en estudio o cuarto de TV. Cada recámara cuenta con baño completo. Acceso independiente al patio, Roof garden de 45 m2, Altura de 2.75 m2, Cocina Integral con cubierta de cuarzo, equipamiento cocina modular, cristales templados en baños y barandales, interfón con cámara de seguridad, luces led. Preparación para calentador solar. LOS PRECIOS VARIAN DEPENDIENDO DE LOS M2 DEL TERRENO Y VAN DESDE 4,778,000 HASTA 5, 378,000. PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO. *El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación. RDV201008-VM

Cód. NN-GYP495 (EB-FX7508)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Fraccionamiento
• Jardín
• Roof garden
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zibatá

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $4,284,500

  Inventario en NOCNOK: 576 casas

• Municipio de El Marqués

  39% por encima de la mediana

  Mediana: $3,445,500

  Inventario en NOCNOK: 1,324 casas

• Precio por m² construido

  5% por debajo de la mediana

  $22,861 contra $24,159 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zibatá, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Zibatá?

El precio de publicación es $4,778,000, es decir $22,861 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zibatá?

Está 12% por encima de la mediana de la colonia Zibatá ($4,284,500), donde NOCNOK tiene 576 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,445,500) está 39% por encima. Por m² construido cuesta $22,861, 5% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($24,159). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($955,600), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $39,454. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 209 m² de construcción, 148 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, piscina, gimnasio, salón de fiestas, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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