Casa en venta en Querétaro, El Marqués, Zibatá, con pasillo lateral

Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 154

  m² const.

• 122

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de agosto de 2026

Casa en venta en Zibatá, El Marqués, 154 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,855,000, equivalente a $25,032 por m².

Venta de casa en Zibatá, El Marqués, Querétaro, con jardín interior y pasillo lateral, estacionamiento semi techado Zibatá es una de las zonas mas buscadas para vivir, por su calidad de vida, tranquilidad y seguridad. Vive rodeado de naturaleza e infraestructura de primer nivel, plazas comerciales y de servicios, así como rodeado de grandes instituciones de nivel básico y superior, conectado a los principales circuitos viales al noreste de la ciudad. A 25 minutos del aeropuerto internacional de la ciudad de Querétaro, 18 minutos de Juriquilla, 28 minutos den centro de la ciudad. Características Planta baja: • 2 lugares de estacionamiento (un cajón techado) • ½ Baño • Sala y comedor integrados al jardín • Jardín privado • Cocina equipada • Área lavado interior con acceso a patio Primer nivel • Sala de TV o estudio • Un baño completo • Recámara secundaria con closet • Recámara principal con vestidor y baño privado Plus: • Sonido ambiente en sala • Luminarias LED • Acceso lateral independiente *Preparación para aire acondicionado en estancia y recámara principal) Amenidades: • Gimnasio equipado • Salón de yoga • Sala de convivencia, para eventos pequeños • Business Center • Salón de fiestas • Fogatero • Área acuática • Cancha de pádel • Salón de juegos (jóvenes) • Cafeteria con gran terraza (minisuper) • Andadores que comunican entre condominios • Área de asadores *Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso, la entrega final será la pactada con el consumidor en el contrato respectivo, pudiendo no coincidir con el recorrido virtual o casa muestra, imágenes de carácter ilustrativo, no se vende amueblado

Cód. NN-HDR327 (EB-UF7699)

Características

• Aire acondicionado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zibatá

  10% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,303,000

  Inventario en NOCNOK: 583 casas

• Municipio de El Marqués

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $3,450,000

  Inventario en NOCNOK: 1,330 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $25,032 contra $24,169 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zibatá, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Zibatá?

El precio de publicación es $3,855,000, es decir $25,032 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zibatá?

Está 10% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($4,303,000), donde NOCNOK tiene 583 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,450,000) está 12% por encima. Por m² construido cuesta $25,032, en línea con la mediana de la colonia Zibatá ($24,169). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($771,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $31,833. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 154 m² de construcción, 122 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cisterna, cocina equipada, piscina, sistema hidroneumático, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

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