Casa en Venta en Zibatá, Querétaro, con Roof Garden

Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 189

  m² const.

• 123

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de agosto de 2026

Casa en venta en Zibatá, El Marqués, 189 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,200,000, equivalente a $22,219 por m².

Venta de casa en Zibatá, con roof garden y estacionamiento semi techado Vive seguro, en una de las zonas de mayor desarrollo en la ciudad. Dentro de un fraccionamiento rodeado de naturaleza y sin sacrificar comodidad. Con infraestructura y vialidades de primer nivel; escuelas y plazas comerciales cercanas, Wal-Mart Express, HEB, Campo de Golf. En el corazón de Zibatá, rodeado de circuitos viales que se conectan con toda la ciudad; a 30 minutos de parques industriales como: El Marqués y Benito Juárez; A tan solo 20 minutos de la UVM y 25 minutos del Aeropuerto de la Ciudad de Querétaro. Esté clúster dentro de Zibatá se encuentra ubicado cerca de la salida denominada Chichimequillas, con conexión rápida a Fray Junípero Serra y Autopista San Luis. PLANTA BAJA - Cochera semi techada para dos autos - Sala - Comedor - Cocina amplia - Patio - Medio baño - Bodega - Área de lavado cubierta PISO 1 - Sala de TV - Recamara principal con vestidor y baño completo - Dos recamaras secundarias con closet - Baño completo ROOF GARDEN - Estancia - Baño Completo - 2 terrazas - Asador AMENIDADES - Doble filtro de seguridad con caseta de vigilancia - Áreas verdes - Área de juegos Infantiles - Alberca - Chapoteadero - Casa club con área de eventos - Gimnasio - Estacionamiento de visitas ** Precio sin equipamiento (cocina, closet, canceles de baño), desde $$3,880,000 ** Puedes adquirirla con o sin equipamiento, cotiza con tu asesor. **Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso. Los acabados finales serán los pactados con el consumidor en el contrato respectivo, pudiendo no coincidir con las imágenes, recorrido virtual o casa muestra. Las imágenes son de carácter ilustrativo. No se entrega amueblado.

Cód. NN-HDR512 (EB-ON9792)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Fraccionamiento
• Patio
• Roof garden
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zibatá

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,303,000

  Inventario en NOCNOK: 583 casas

• Municipio de El Marqués

  22% por encima de la mediana

  Mediana: $3,450,000

  Inventario en NOCNOK: 1,329 casas

• Precio por m² construido

  8% por debajo de la mediana

  $22,219 contra $24,169 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zibatá, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Zibatá?

El precio de publicación es $4,200,000, es decir $22,219 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zibatá?

Está en línea con la mediana de la colonia Zibatá ($4,303,000), donde NOCNOK tiene 583 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,450,000) está 22% por encima. Por m² construido cuesta $22,219, 8% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($24,169). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($840,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $34,682. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 189 m² de construcción, 123 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, piscina, sistema hidroneumático, bodega, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

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