CASA EN VENTA EN ZIBATÁ, QUERÉTARO, 3 recámaras y estudio, excelentes amenidades

Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 119

  m² const.

• 105

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de agosto de 2026

Casa en venta en Zibatá, El Marqués, 119 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,217,272, equivalente a $27,139 por m².

Venta de casa de tres recámaras y estudio, con amenidades de primer nivel Vive seguro, en una de las zonas de mayor desarrollo en la ciudad. Dentro de un fraccionamiento rodeado de naturaleza y sin sacrificar comodidad. Con infraestructura y vialidades de primer nivel; escuelas y plazas comerciales cercanas, Wal-Mart Express, HEB, Campo de Golf. En el corazón de Zibatá, rodeado de circuitos viales que se conectan con toda la ciudad; a 30 minutos de parques industriales como: El Marqués y Benito Juárez; A tan solo 20 minutos de la UVM y 25 minutos del Aeropuerto de la Ciudad de Querétaro. Esté clúster dentro de Zibatá se encuentra ubicado cerca de la salida denominada Chichimequillas, con conexión rápida a Fray Junípero Serra y Autopista San Luis. PLANTA BAJA - Cochera para dos autos - Sala - Comedor - Cocina Equipada - Estudio o Sala de TV - Medio baño - Bodega - Patio - Área de lavado abierta PISO 1 - Recamara principal con vestidor y baño completo - Dos recamaras secundarias con closets - Baño completo - Closet de Blancos AMENIDADES - Doble filtro de seguridad con caseta de vigilancia - Áreas verdes - Alberca - Chapoteadero - Casa club con área de eventos - Gimnasio - Salón de Juegos - Juegos infantiles - Estacionamiento de visitas ** Precio sin equipamiento (cocina, closet, canceles de baño), desde $2,849,000 ** Puedes adquirirla con o sin equipamiento y personalizarla, cotiza con tu asesor. ** Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso; los acabados finales serán los pactados con el consumidor en el contrato respectivo, pudiendo no coincidir con los del recorrido a maqueta virtual o casa muestra, Imágenes de carácter ilustrativo. No se entrega amueblada.

Cód. NN-HDR516 (EB-ON9658)

Características

• Cisterna
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Estudio
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Fraccionamiento
• Patio
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zibatá

  25% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,303,000

  Inventario en NOCNOK: 583 casas

• Municipio de El Marqués

  7% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,450,000

  Inventario en NOCNOK: 1,330 casas

• Precio por m² construido

  12% por encima de la mediana

  $27,139 contra $24,169 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zibatá, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Zibatá?

El precio de publicación es $3,217,272, es decir $27,139 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zibatá?

Está 25% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($4,303,000), donde NOCNOK tiene 583 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,450,000) está 7% por debajo. Por m² construido cuesta $27,139, 12% por encima de la mediana de la colonia Zibatá ($24,169). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($643,454), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $26,567. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 119 m² de construcción, 105 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, piscina, sistema hidroneumático, bodega, estudio, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

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