Casa en Venta Entre El Refugio y Zibatá - ¡Estrena Ya!

Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 123

  m² const.

• 103

  m² terreno

Publicación actualizada el 6 de octubre de 2026

Casa en venta en Zibatá, El Marqués, 123 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,805,000, equivalente a $22,805 por m².

Casa en Venta Entre El Refugio y Zibatá - ¡Estrena Ya! Ubicación: Entre El Refugio y Zibatá, Querétaro Superficie de Terreno: 102 m² Superficie de Construcción: 122.38 m² Recámaras: 3 Baños: 3 completos Estacionamientos: 2 Vive en el Fraccionamiento Ideal: Descubre el hogar perfecto para tu familia en una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento en Querétaro. Esta casa, ubicada estratégicamente entre El Refugio y Zibatá, te ofrece una vida de lujo y comodidad. Imagina crear recuerdos inolvidables en un entorno seguro y lleno de amenidades. Amenidades del Fraccionamiento: Casa club con alberca Área de juegos infantiles Área de asadores Estacionamiento de visitas Seguridad 24 horas Distribución de la Casa: Planta Baja: Recámara en planta baja con clóset Sala y comedor en concepto abierto Cocina equipada Área de lavado Baño completo Planta Alta: Recámara secundaria con vestidor y baño completo Recámara principal con vestidor y baño completo Ubicación y Retorno de Inversión (ROI): Situada en una de las mejores zonas de Querétaro, esta propiedad no solo te ofrece una excelente calidad de vida, sino también una inversión inteligente. La cercanía a centros comerciales, escuelas y áreas recreativas asegura una alta demanda y valorización constante. ¡Aprovecha esta oportunidad única de vivir e invertir en un lugar privilegiado!

Cód. NN-HEU875 (EB-RC1401)

Características

• Piscina
• Estudio
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cochera
• Jardín
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zibatá

  35% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,284,500

  Inventario en NOCNOK: 580 casas

• Municipio de El Marqués

  19% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,448,000

  Inventario en NOCNOK: 1,327 casas

• Precio por m² construido

  6% por debajo de la mediana

  $22,805 contra $24,159 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zibatá, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Zibatá?

El precio de publicación es $2,805,000, es decir $22,805 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zibatá?

Está 35% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($4,284,500), donde NOCNOK tiene 580 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,448,000) está 19% por debajo. Por m² construido cuesta $22,805, 6% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($24,159). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($561,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $23,162. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 123 m² de construcción, 103 m² de terreno. Entre sus características: piscina, estudio, gimnasio, salón de fiestas, área de juego, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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