Casa en Venta Entre El Refugio y Zibatá, el hogar perfecto para tu familia

Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 138

  m² const.

• 103

  m² terreno

Publicación actualizada el 6 de octubre de 2026

Casa en venta en Zibatá, El Marqués, 138 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,890,000, equivalente a $20,942 por m².

Casa en Venta Entre El Refugio y Zibatá Descripción de la Propiedad: Superficie de Construcción: 137.58 m² Superficie de Terreno: 102 m² Recámaras: 3 Baños: 2.5 Estacionamientos: 2 Vive en el Fraccionamiento Ideal: Descubre el hogar perfecto para tu familia en una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento en Querétaro. Esta casa, ubicada estratégicamente entre El Refugio y Zibatá, te ofrece una vida de lujo y comodidad. Imagina crear recuerdos inolvidables en un entorno seguro y lleno de amenidades. Amenidades del Fraccionamiento: Casa club con alberca Área de juegos infantiles Área de asadores Estacionamiento de visitas Seguridad 24 horas Distribución de la Casa: Planta Baja: Sala, comedor y cocina en concepto abierto Terraza techada Área de lavandería techada Medio baño de visitas Planta Alta: 2 recámaras secundarias con clóset de piso a techo Baño completo compartido Habitación principal con vestidor y baño completo Sala de TV Ubicación y Retorno de Inversión (ROI): Situada en una de las mejores zonas de Querétaro, esta propiedad no solo te ofrece una excelente calidad de vida, sino también una inversión inteligente. La cercanía a centros comerciales, escuelas, y áreas recreativas asegura una alta demanda y valorización constante. ¡Aprovecha esta oportunidad única de vivir e invertir en un lugar privilegiado!

Cód. NN-HEU876 (EB-RC0952)

Características

• Circuito Cerrado
• Elevador
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zibatá

  33% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,299,000

  Inventario en NOCNOK: 582 casas

• Municipio de El Marqués

  16% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,450,000

  Inventario en NOCNOK: 1,333 casas

• Precio por m² construido

  13% por debajo de la mediana

  $20,942 contra $24,165 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zibatá, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Zibatá?

El precio de publicación es $2,890,000, es decir $20,942 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zibatá?

Está 33% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($4,299,000), donde NOCNOK tiene 582 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,450,000) está 16% por debajo. Por m² construido cuesta $20,942, 13% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($24,165). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($578,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $23,864. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 138 m² de construcción, 103 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, elevador, piscina, gimnasio, salón de fiestas, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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