Estrena Casa en Zibatá, Club de Golf - 4ta Recamara en PB con Baño Completo

Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 4

  Recámaras

• 3

  Baños

• 168

  m² const.

• 140

  m² terreno

Publicación actualizada el 30 de septiembre de 2026

Casa en venta en Zibatá, El Marqués, 168 m² construidos, 4 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,385,000, equivalente a $20,149 por m².

Estrena Casa en Zibatá, Club de Golf - Lujo y Exclusividad Construcción: 167.75 m² Terreno: 140 m² Descripción: Vive la experiencia de lujo en esta impresionante casa ubicada en el exclusivo Club de Golf Zibatá. Con acabados de alta calidad y espacios diseñados para el confort, esta propiedad es perfecta para quienes buscan un estilo de vida exclusivo y una inversión segura. Características Principales: Cochera: Espacio para 2 autos Recámara en planta baja: Ideal para visitas o personas mayores Estancias: Sala y comedor amplios y luminosos Cocina: Equipada con barra de granito, perfecta para los amantes de la cocina Jardín: Con espacio para disfrutar de reuniones al aire libre Área de lavado: Espaciosa y funcional Bodega: Para almacenamiento adicional Planta Alta: Sala de TV: Espacio acogedor para entretenimiento Habitaciones: Principal: Con vestidor y baño privado, un oasis de tranquilidad Secundarias: Dos habitaciones con closet, ideales para familia o invitados Baño completo: Compartido para las habitaciones secundarias Amenidades del Desarrollo: Alberca: Para adultos y niños, con juegos acuáticos Área de asadores: Ideal para parrilladas y reuniones familiares Casa club: Con ludoteca y juegos infantiles, un espacio para toda la familia Retorno de Inversión (ROI): Zibatá es una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Querétaro. Con una tasa de apreciación anual del 8% en bienes raíces1, esta propiedad no solo ofrece un hogar de lujo, sino también una inversión inteligente que asegura un excelente retorno a largo plazo. Segmentación del Mercado: Familias: Que buscan un entorno seguro y con amenidades para sus hijos. Inversionistas: Que desean una propiedad con alta plusvalía y rentabilidad. Profesionales: Que buscan un hogar con acabados de lujo y espacios para el home office.

Cód. NN-HEU881 (EB-RC9523)

Características

• Circuito Cerrado
• Piscina
• Estudio
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zibatá

  21% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,299,000

  Inventario en NOCNOK: 579 casas

• Municipio de El Marqués

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,449,000

  Inventario en NOCNOK: 1,326 casas

• Precio por m² construido

  17% por debajo de la mediana

  $20,149 contra $24,161 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zibatá, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Zibatá?

El precio de publicación es $3,385,000, es decir $20,149 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zibatá?

Está 21% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($4,299,000), donde NOCNOK tiene 579 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,449,000) está en línea. Por m² construido cuesta $20,149, 17% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($24,161). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($677,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $27,952. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 3 baños, 168 m² de construcción, 140 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, piscina, estudio, gimnasio, salón de fiestas, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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