Exclusiva Casa en Venta en Zibatá, Club de Golf

Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 135

  m² const.

• 120

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de septiembre de 2026

Casa en venta en Zibatá, El Marqués, 135 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,269,999, equivalente a $24,222 por m².

Exclusiva Casa en Venta en Zibatá, Club de Golf Precio: $3,270,000 Construcción: 134.74 m² Terreno: 119.7 m² Descripción: Vive la experiencia de lujo en esta magnífica casa ubicada en el prestigioso Club de Golf Zibatá. Con acabados de alta calidad y espacios diseñados para el confort, esta propiedad es perfecta para quienes buscan un estilo de vida exclusivo y una inversión segura. Características Principales: Cochera: Espacio para 2 autos Estancias: Sala y comedor amplios y luminosos Cocina: Equipada con barra de granito, ideal para los amantes de la cocina Jardín con terraza: Perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre Cuarto de lavado: Espacioso y funcional Planta Alta: Habitaciones: Principal: Con vestidor y baño privado, un oasis de tranquilidad Secundarias: Dos habitaciones con closet, ideales para familia o invitados Baño completo: Compartido para las habitaciones secundarias Roof Garden: Espacio versátil para disfrutar de vistas panorámicas y eventos sociales Amenidades del Desarrollo: Alberca: Para adultos y niños, con juegos acuáticos Área de asadores: Ideal para parrilladas y reuniones familiares Casa club: Con ludoteca y juegos infantiles, un espacio para toda la familia Retorno de Inversión (ROI): Zibatá es una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Querétaro. Con una tasa de apreciación anual del 8% en bienes raíces[1][1], esta propiedad no solo ofrece un hogar de lujo, sino también una inversión inteligente que asegura un excelente retorno a largo plazo. Segmentación del Mercado: Familias: Que buscan un entorno seguro y con amenidades para sus hijos. Inversionistas: Que desean una propiedad con alta plusvalía y rentabilidad. Profesionales: Que buscan un hogar con acabados de lujo y espacios para el home office.

Cód. NN-HEU882 (EB-RC9027)

Características

• Piscina
• Estudio
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zibatá

  24% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,284,500

  Inventario en NOCNOK: 580 casas

• Municipio de El Marqués

  5% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,448,000

  Inventario en NOCNOK: 1,327 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $24,222 contra $24,159 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zibatá, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Zibatá?

El precio de publicación es $3,269,999, es decir $24,222 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zibatá?

Está 24% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($4,284,500), donde NOCNOK tiene 580 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,448,000) está 5% por debajo. Por m² construido cuesta $24,222, en línea con la mediana de la colonia Zibatá ($24,159). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($654,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $27,002. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 135 m² de construcción, 120 m² de terreno. Entre sus características: piscina, estudio, gimnasio, salón de fiestas, área de juego, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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