Residencia de Autor en Zibatá - Lujo y Vista Espectacular

Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 360

  m² const.

• 220

  m² terreno

Publicación actualizada el 15 de septiembre de 2026

Casa en venta en Zibatá, El Marqués, 360 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 5 estacionamientos. Precio: $8,200,000, equivalente a $22,778 por m².

Residencia de Autor en Zibatá, Club de Golf - Luxury y Premium Medidas: Terreno: 220 m² Construcción: 360 m² Descripción: IMPRESIONANTE CASA DE AUTOR de 4 niveles con una fabulosa vista al valle. Cada espacio ha sido diseñado para que vivas cómodamente. La casa cuenta con: Instalación de aire acondicionado en prácticamente todas las áreas (no incluye los minisplit) Acabados de gama residencial, aluminio Eurovent con doble cristal en algunas áreas, canceles y barandales de vidrio templado Puertas, marcos y puerta principal con chapa de encino, escalones de encino Distribución: Sótano: Área de juegos Cuarto de servicio completo Área de lavado techada Jardín trasero Pasillo lateral con escalera interior hacia el primer nivel Primer Nivel: Pequeño espacio de oficina Medio baño Recámara con baño completo Hermosa cocina abierta con barra de granito negro importado y una bonita combinación en madera Estancia, sala y comedor con vista al valle desde cualquier punto Escalera a triple altura con barandal de vidrio templado Estacionamiento para 3 carros compactos y 2 enfrente Escalera amplia con escalones tipo flotantes Segundo Nivel: Área social o hall de TV Recámara principal con la mejor vista, walking closet, doble lavabo y vista a zonas verdes 2 recámaras secundarias amplias con capacidad para cama king, cada una con baño completo y vestidor walk-in Closets de blancos Roof Garden: Espacio de relajación techado que puede ser una quinta recámara, ya que cuenta con baño completo Rodeado de vistas hacia el condominio, la Universidad Anáhuac y el valle Terraza con loseta para carnes asadas y momentos inolvidables con familiares y amigos Esta impresionante residencia de autor en Zibatá ofrece un diseño arquitectónico excepcional y acabados de lujo que reflejan un estilo de vida premium. Con vistas inigualables al valle y espacios amplios, esta casa es el lugar perfecto para vivir cómodamente y disfrutar de la tranquilidad y exclusividad de Zibatá. Con un proyecto al 90% de su culminación, esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad de lujo en una de las zonas más prestigiosas.

Cód. NN-HEU969 (EB-RY8294)

Características

• Circuito Cerrado
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zibatá

  91% por encima de la mediana

  Mediana: $4,299,000

  Inventario en NOCNOK: 579 casas

• Municipio de El Marqués

  138% por encima de la mediana

  Mediana: $3,448,000

  Inventario en NOCNOK: 1,325 casas

• Precio por m² construido

  6% por debajo de la mediana

  $22,778 contra $24,161 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zibatá, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Zibatá?

El precio de publicación es $8,200,000, es decir $22,778 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zibatá?

Está 91% por encima de la mediana de la colonia Zibatá ($4,299,000), donde NOCNOK tiene 579 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,448,000) está 138% por encima. Por m² construido cuesta $22,778, 6% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($24,161). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,640,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $67,712. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 360 m² de construcción, 220 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, bodega, cuarto de servicio, estudio, salón de fiestas, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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