Casa en venta entre El Refugio y Zibatá, Caliad de Vida, Oportunidad !!

Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 118

  m² const.

• 102

  m² terreno

Publicación actualizada el 21 de septiembre de 2026

Casa en venta en Zibatá, El Marqués, 118 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,550,000, equivalente a $21,610 por m².

CASA EN VENTA ENTRE EL REFUGIO Y ZIBATÁ — Resumen de la propiedad 2 recámaras 2.5 baños 2 estacionamientos 102 m² de terreno 118 m² de construcción Descripción Ubicada en Zarú, sobre el corredor de Circuito Universidades, esta propiedad es ideal para quienes buscan una casa funcional, moderna y bien ubicada entre El Refugio y Zibatá. Su excelente conectividad permite llegar a las principales zonas de Querétaro en tan solo 15 minutos, además de contar con cercanía a servicios, plazas comerciales, escuelas y áreas recreativas. Su diseño está pensado para aprovechar cada espacio, ofreciendo comodidad, iluminación natural y una distribución ideal para parejas, familias pequeñas o inversión. Planta Baja Sala y comedor en concepto abierto, con ambiente amplio y agradable. Cocina integrada al área social con diseño moderno. Medio baño de visitas. Jardín posterior ideal para descanso o convivencias. Cochera para 2 autos. Planta Alta Recámara principal con vestidor y baño completo. Recámara secundaria con clóset y baño completo. Distribución que brinda privacidad y confort en cada habitación. Amenidades del desarrollo Acceso controlado 24/7. Áreas verdes. Casa club de 2 niveles para eventos y reuniones. Lo que hace especial esta propiedad Ubicación estratégica dentro del corredor universitario. Distribución práctica con dos recámaras con baño. Acceso rápido a servicios, comercios y vialidades principales. Excelente opción para vivir o invertir en una zona de alta plusvalía. Sobre Casa Company En Casa Company te acompañamos durante todo el proceso de compra para que encuentres la propiedad ideal con total confianza, seguridad y respaldo profesional. Contamos con más de 2,000 propiedades en las mejores zonas de Querétaro y un equipo listo para asesorarte desde la visita hasta la firma. Casa Company — El portal de clasificados inmuebles ¡más GRANDE de Querétaro!

Cód. NN-HEV304 (EB-VX5403)

Características

• Circuito Cerrado
• Piscina
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zibatá

  41% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,299,000

  Inventario en NOCNOK: 579 casas

• Municipio de El Marqués

  26% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,449,000

  Inventario en NOCNOK: 1,326 casas

• Precio por m² construido

  11% por debajo de la mediana

  $21,610 contra $24,161 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zibatá, El Marqués, Querétaro

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Zibatá?

El precio de publicación es $2,550,000, es decir $21,610 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zibatá?

Está 41% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($4,299,000), donde NOCNOK tiene 579 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,449,000) está 26% por debajo. Por m² construido cuesta $21,610, 11% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($24,161). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($510,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $21,057. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 118 m² de construcción, 102 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, piscina, bodega, cuarto de servicio, estudio, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.