Casa en venta entre El Refugio y Zibatá, 3 Recámaras, Alberca, Calidad de Vida !

Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 122

  m² const.

• 102

  m² terreno

Publicación actualizada el 6 de octubre de 2026

Casa en venta en Zibatá, El Marqués, 122 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,630,000, equivalente a $21,557 por m².

CASA EN VENTA ENTRE EL REFUGIO Y ZIBATÁ — ZARÚ, CIRCUITO UNIVERSIDADES Resumen de la propiedad 3 recámaras 2.5 baños 2 estacionamientos 102 m² de terreno 122 m² de construcción Descripción Ubicada en Zarú, sobre el corredor de Circuito Universidades, esta casa ofrece una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y calidad de vida. Se encuentra en una de las zonas con mayor crecimiento entre El Refugio y Zibatá, con acceso rápido a las principales vialidades y a solo minutos de centros comerciales, escuelas y servicios. Su diseño moderno y distribución eficiente permiten disfrutar espacios bien iluminados, áreas sociales cómodas y recámaras funcionales, ideales para la vida familiar. Planta Baja Sala y comedor en concepto abierto, con excelente iluminación natural. Cocina integrada al área social con diseño moderno. Medio baño de visitas. Jardín posterior ideal para convivencias o descanso. Cochera para 2 autos. Planta Alta Recámara principal con vestidor y baño completo. Dos recámaras secundarias con clóset. Baño completo compartido para recámaras secundarias. Amenidades del desarrollo Acceso controlado 24/7. Áreas verdes. Casa club de 2 niveles para eventos y reuniones. Lo que hace especial esta propiedad Ubicación estratégica dentro del corredor universitario. Distribución funcional y bien aprovechada. Acceso rápido a servicios, plazas y vialidades principales. Excelente opción para vivir o invertir en una zona de alta plusvalía. Sobre Casa Company En Casa Company te acompañamos durante todo el proceso de compra para que encuentres la propiedad ideal con total confianza, seguridad y respaldo profesional. Contamos con más de 2,000 propiedades en las mejores zonas de Querétaro y un equipo listo para asesorarte desde la visita hasta la firma. Casa Company — El portal de clasificados inmuebles ¡más GRANDE de Querétaro!

Cód. NN-HEV305 (EB-VX5377)

Características

• Circuito Cerrado
• Piscina
• Bodega
• Estudio
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zibatá

  39% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,299,000

  Inventario en NOCNOK: 579 casas

• Municipio de El Marqués

  24% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,449,000

  Inventario en NOCNOK: 1,326 casas

• Precio por m² construido

  11% por debajo de la mediana

  $21,557 contra $24,161 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zibatá, El Marqués, Querétaro

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Zibatá?

El precio de publicación es $2,630,000, es decir $21,557 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zibatá?

Está 39% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($4,299,000), donde NOCNOK tiene 579 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,449,000) está 24% por debajo. Por m² construido cuesta $21,557, 11% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($24,161). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($526,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $21,717. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 122 m² de construcción, 102 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, piscina, bodega, estudio, gimnasio, salón de fiestas.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.