Casa en venta Entre El Refugio y Zibatá, 3 Recámras, una en PB, DOBLE ALTURA!!

Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 167

  m² const.

• 108

  m² terreno

Publicación actualizada el 21 de septiembre de 2026

Casa en venta en Zibatá, El Marqués, 167 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,710,000, equivalente a $22,216 por m².

Casa a DOBLE ALTURA!! - Casa en venta entre El Refugio y Zibatá, Querétaro 167 m² de construcción | 108 m² de terreno | 3 recámaras (una en planta baja) | 4 baños completos | 2 salas de TV / espacios flex | Doble altura | 2 terrazas | 2 estacionamientos Casa de tres niveles con diseño moderno y sala a doble altura, ubicada en una zona estratégica con rápida conexión hacia El Refugio, Zibatá y principales vialidades. La propiedad combina funcionalidad y espacios versátiles, ideal para familias que necesitan áreas adicionales para home office, estudio, cuarto de juegos o convivencia. La recámara en planta baja con baño completo es una característica muy solicitada actualmente, perfecta para visitas, adultos mayores o quienes desean evitar escaleras. Además, cuenta con dos áreas flexibles adicionales que permiten adaptar la casa a distintas necesidades sin realizar modificaciones. Distribución Planta baja: Sala, comedor, cocina equipada, baño completo, recámara en planta baja, área de lavado, jardín, patio posterior y cochera para 2 autos. Planta alta: Recámara principal con vestidor y baño completo, recámara secundaria con baño completo y sala de TV. Segundo nivel: Segunda sala de TV o espacio flex, baño completo y dos terrazas ideales para acondicionar roof garden, área social o zona de descanso. Amenidades El fraccionamiento es cerrado con vigilancia 24 horas y ofrece terraza, jardines, área de cocina, gimnasio equipado, sala multiusos, alberca y jacuzzi, lo que incrementa la calidad de vida y su atractivo para renta. Precio: $3,710,000 Gracias a su ubicación, distribución y espacios adicionales, esta propiedad representa una excelente opción tanto para vivir como para inversión en una de las zonas con mayor crecimiento habitacional. En Casa Company Querétaro te acompañamos durante todo el proceso de compra. Contamos con propiedades en Zibatá, Zakia, Altozano, El Refugio, Juriquilla, El Mirador, Milenio III, Cañadas del Lago, Corregidora y las principales zonas de crecimiento del estado. Agenda tu cita y conócela físicamente.

Cód. NN-HEV384 (EB-VH3634)

Características

• Circuito Cerrado
• Piscina
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zibatá

  14% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,299,000

  Inventario en NOCNOK: 579 casas

• Municipio de El Marqués

  8% por encima de la mediana

  Mediana: $3,449,000

  Inventario en NOCNOK: 1,326 casas

• Precio por m² construido

  8% por debajo de la mediana

  $22,216 contra $24,161 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zibatá, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Zibatá?

El precio de publicación es $3,710,000, es decir $22,216 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zibatá?

Está 14% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($4,299,000), donde NOCNOK tiene 579 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,449,000) está 8% por encima. Por m² construido cuesta $22,216, 8% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($24,161). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($742,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,635. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 167 m² de construcción, 108 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, piscina, bodega, cuarto de servicio, estudio, salón de fiestas.

¿Cómo agendo una visita?

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