Casa de Lujo en Preventa en El Marqués, Querétaro

Ziré Citadela, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 126

  m² const.

• 108

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de octubre de 2025

Casa en venta en Ziré Citadela, El Marqués, 126 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,300,000, equivalente a $26,190 por m².

Ubicada en la exclusiva zona de Ziré Citadela, en El Marqués, Querétaro, esta casa en preventa ofrece la oportunidad ideal para quienes desean vivir cerca de servicios esenciales. A solo 3 minutos de Mayorazgo, la propiedad se encuentra en un entorno privilegiado, con fácil acceso a escuelas, hospitales y centros comerciales en Zakia. El precio de venta de esta casa es de $3,300,000, haciendo de esta oferta una excelente inversión. La casa cuenta con 126 m² de construcción y un terreno de 108 m², distribuidos en dos niveles. Incluye tres recámaras, dos baños completos y un medio baño, y ofrece espacio suficiente con dos lugares de estacionamiento. La construcción es reciente, levantada en 2025, con un estado físico impecable y lista para habitar. Entre las amenidades que realzan su valor se encuentran una cocina equipada, aire acondicionado, sistema de seguridad CCTV, sistema hidroneumático, patio, terraza, jardín de 14 m², y un salón de eventos. Además, los residentes disfrutarán de áreas comunes como alberca, casa club, cancha de tenis, y áreas de juego, haciéndola perfecta para la vida familiar. La propiedad se clasifica como libre de gravamen, permitiendo la compra mediante diferentes métodos de crédito o pago en efectivo. Se anima a los interesados a agendar una visita para apreciar de cerca las ventajas de vivir en esta comunidad. Para más información, póngase en contacto a través de los datos provistos en esta página.

Cód. NN-HD1000125

Características

• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Cancha de tenis
• Casa club
• Jardín
• Patio
• Plaza abierta
• Plaza cerrada
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Ziré Citadela

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,300,000

  Inventario en NOCNOK: 25 casas

• Municipio de El Marqués

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,449,000

  Inventario en NOCNOK: 1,330 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $26,190 contra $26,172 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ziré Citadela, El Marqués, Querétaro

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Ziré Citadela?

El precio de publicación es $3,300,000, es decir $26,190 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Ziré Citadela?

Está en línea con la mediana de la colonia Ziré Citadela ($3,300,000), donde NOCNOK tiene 25 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,449,000) está en línea. Por m² construido cuesta $26,190, en línea con la mediana de la colonia Ziré Citadela ($26,172). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($660,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $27,250. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 126 m² de construcción, 108 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, piscina, sistema de seguridad.

¿Cómo agendo una visita?

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