Casa en venta en zona Desireé/Zakia

Ziré Citadela, El Marqués, Querétaro

• 4

  Recámaras

• 3

  Baños

• 121

  m² const.

• 105

  m² terreno

Publicación actualizada el 26 de octubre de 2026

Casa en venta en Ziré Citadela, El Marqués, 121 m² construidos, 4 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,950,000, equivalente a $24,380 por m².

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Cód. NN-HHS222 (TER/AMULL)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Piscina
• Sistema de irrigación
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Recámara en planta baja
• Área de juego
• Casa club
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Ziré Citadela

  11% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,300,000

  Inventario en NOCNOK: 25 casas

• Municipio de El Marqués

  14% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,445,000

  Inventario en NOCNOK: 1,325 casas

• Precio por m² construido

  7% por debajo de la mediana

  $24,380 contra $26,172 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ziré Citadela, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Ziré Citadela?

El precio de publicación es $2,950,000, es decir $24,380 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Ziré Citadela?

Está 11% por debajo de la mediana de la colonia Ziré Citadela ($3,300,000), donde NOCNOK tiene 25 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,445,000) está 14% por debajo. Por m² construido cuesta $24,380, 7% por debajo de la mediana de la colonia Ziré Citadela ($26,172). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($590,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $24,360. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 3 baños, 121 m² de construcción, 105 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cocina integral.

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