Casa en Venta en Zire el Marques Zakia

Ziré Citadela, El Marqués, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 136

  m² const.

• 107

  m² terreno

Publicación actualizada el 15 de abril de 2026

Casa en venta en Ziré Citadela, El Marqués, 136 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,450,000, equivalente a $25,368 por m².

CASA EN VENTA EN ZIRE EL MARQUES ZAKIA Modelo Roble ¡Ubicado en zona de crecimiento y plusvalía de Querétaro, es un desarrollo innovador, pensado para vivir en comunidad con amplias áreas verdes, deportivas y de recreación! - Terreno: 107.38 m2 - Construcción: 136.43 m2 - Ubicado al lado de un parque 6,616 m2 de áreas verdes - 3 Recámaras - 2.5 Baños - 2 estacionamientos Planta baja: - Sala de TV - Sala / Comedor - Medio baño - Cocina con torre de hornos - Cuarto de lavado oculto detrás de la cocina, - Con acceso directo a la cochera - Alacena debajo de escalera - Jardín Planta alta: - Recámara principal con vestidor, baño completo y balcón - 2 Recámaras con clóset, baño completo para compartir con lavabo independiente Amenidades: -Canchas de pádel, soccer, zona de parkour, palapa de usos múltiples, gimnasio, pista de patinaje, área de picnic, pet park, área de coworking, área de picnic, etc ➢ Fecha de entrega: Abril 2026 Desde: 3,450,000 ➢ A sólo 2 minutos de Universidad Anáhuac ➢ A 7 minutos de la Plaza Paseo Querétaro ➢ ¡Desarrollo habitacional rodeado de naturaleza, con amenidades únicas y una ubicación estratégica que te conecta con todo lo que necesitas!

Cód. NN-MV1000429 (P511)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Gimnasio
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Ziré Citadela

  5% por encima de la mediana

  Mediana: $3,300,000

  Inventario en NOCNOK: 25 casas

• Municipio de El Marqués

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,449,000

  Inventario en NOCNOK: 1,330 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $25,368 contra $26,172 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ziré Citadela, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Ziré Citadela?

El precio de publicación es $3,450,000, es decir $25,368 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Ziré Citadela?

Está 5% por encima de la mediana de la colonia Ziré Citadela ($3,300,000), donde NOCNOK tiene 25 casas en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($3,449,000) está en línea. Por m² construido cuesta $25,368, en línea con la mediana de la colonia Ziré Citadela ($26,172). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($690,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,488. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 136 m² de construcción, 107 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, gas natural, piscina, sistema de seguridad.

¿Cómo agendo una visita?

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