Casa en Venta en Cumbres del Cimatario, Huimilpan

Cumbres del Cimatario, Huimilpan, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 287

  m² const.

• 300

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de octubre de 2026

Casa en venta en Cumbres del Cimatario, Huimilpan, 287 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 4 estacionamientos. Precio: $4,550,000, equivalente a $15,854 por m².

TPP - Casa en venta ubicada en Cumbres del Cimatario, dentro de un entorno privilegiado entre la Reserva Ecológica El Cimatario y El Tángano, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza. La propiedad destaca por sus amplios ventanales, excelente iluminación natural y vista abierta hacia la zona natural, ofreciendo una distribución sólida. Distribución Planta de acceso * Estacionamiento con capacidad para cuatro vehículos * Estudio * Sala y comedor con vista hacia la reserva natural * Pasillo de circulación que conecta la cocina con el área social * Medio baño para visitas * Cocina integral con distribución amplia Planta inferior * Habitación principal con vestidor y baño completo * Dos habitaciones secundarias con clóset y baño completo * Cuarto de lavado * Jardín posterior de aproximadamente 50 m⊃2; con sistema de riego * Cuarto de servicio con baño completo * Bodega Información adicional *Ubicada entre la Reserva Ecológica El Cimatario y El Tángano *Vigilancia 24 horas con caseta de acceso y circuito cerrado *Áreas verdes, juegos infantiles y cancha de fútbol *Propiedad libre de gravamen La propiedad se comercializa a un valor competitivo dentro de la zona, considerando el potencial de actualización de sus espacios, lo que representa una oportunidad atractiva para quienes buscan invertir en una residencia con excelente ubicación y vista natural. * *El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación RCV260208-TP

Cód. NN-GYN688 (EB-VG6698)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Recámara en planta baja
• Jardín
• Patio
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cumbres del Cimatario

  30% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,490,000

  Inventario en NOCNOK: 52 casas

• Municipio de Huimilpan

  26% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,150,000

  Inventario en NOCNOK: 67 casas

• Precio por m² construido

  25% por debajo de la mediana

  $15,854 contra $21,145 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cumbres del Cimatario, Huimilpan, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cumbres del Cimatario?

El precio de publicación es $4,550,000, es decir $15,854 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cumbres del Cimatario?

Está 30% por debajo de la mediana de la colonia Cumbres del Cimatario ($6,490,000), donde NOCNOK tiene 52 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Huimilpan ($6,150,000) está 26% por debajo. Por m² construido cuesta $15,854, 25% por debajo de la mediana de la colonia Cumbres del Cimatario ($21,145). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($910,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,572. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 287 m² de construcción, 300 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, bodega, cuarto de servicio, estudio, recámara en planta baja.

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