Casa en Venta en el Mirador | 3 Niveles, Potencial para Roof Garden, Libre de Gravamen y Cerca de He

El Mirador, Querétaro, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 170

  m² const.

• 128

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de julio de 2026

Casa en venta en El Mirador, Querétaro, 170 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,995,000, equivalente a $17,618 por m².

CASA EN VENTA EN EL MIRADOR | 3 NIVELES, POTENCIAL PARA ROOF GARDEN, LIBRE DE GRAVAMEN Y CERCA DE HEB ✨ ¡Haz realidad el hogar que siempre imaginaste! Ubicada en El Mirador, El Marqués, una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y calidad de vida en Querétaro, esta casa combina amplitud, comodidad y un diseño pensado para disfrutar cada espacio. Su privilegiada ubicación, muy cerca del acceso principal del fraccionamiento y de HEB, te permitirá ahorrar tiempo en tus traslados y tener a solo unos minutos supermercados, plazas comerciales, escuelas, hospitales y las principales vialidades de la ciudad. Con 170 m² de construcción sobre 128 m² de terreno, esta propiedad ofrece espacios versátiles que se adaptan perfectamente a las necesidades de una familia moderna, además de contar con un gran potencial para incrementar su valor. 🏡 Planta Baja ✨ Sala y comedor con excelente iluminación natural. 🍽️ Cocina equipada con amplia alacena. 🚻 Medio baño para visitas. 🌿 Patio trasero ideal para reuniones, carnes asadas o momentos en familia. 🧺 Patio de servicio techado. 🛏️ Planta Alta 👑 Recámara principal con vestidor y baño completo. 🛌 Dos recámaras secundarias con clósets. 🚿 Baño completo compartido. 📦 Clóset de blancos. ⭐ Tercer Nivel Multifuncional Uno de los espacios más atractivos de la casa. Cuenta con baño completo y acceso independiente mediante escalera de caracol, convirtiéndose en el lugar perfecto para: ✔ Oficina privada. ✔ Estudio. ✔ Sala de televisión. ✔ Gimnasio. ✔ Cuarto de servicio. ✔ Habitación para visitas. ✔ Sala de juegos. Tú decides cómo aprovecharlo. 🌅 Gran Potencial para Roof Garden Imagina crear una espectacular terraza con área de descanso, comedor al aire libre, asador, jardín o un espacio para disfrutar increíbles reuniones con familiares y amigos. Este nivel ofrece la oportunidad de diseñar un roof garden completamente a tu gusto, agregando valor y personalidad a tu nuevo hogar. ✅ Características que Marcan la Diferencia ✔ 170 m² de construcción. ✔ 128 m² de terreno. ✔ Excelente estado de conservación. ✔ Espacios amplios y funcionales. ✔ Calle abierta. ✔ Libre de gravamen. ✔ Gran potencial de ampliación. ✔ Lista para habitar. 📍 Excelente Ubicación Vive rodeado de todo lo que necesitas: 🛍️ HEB. 🏫 Escuelas. 🏥 Hospitales. ☕ Cafeterías y restaurantes. 🛒 Centros comerciales. 🚗 Rápido acceso a Bernardo Quintana, El Marqués y el Centro de Querétaro. 💳 Se aceptan créditos Infonavit, Cofinavit, bancarios y recurso propio. ✨ Una oportunidad difícil de encontrar: una casa amplia, lista para habitar, con espacios versátiles, excelente ubicación y el potencial de crear el roof garden de tus sueños en una de las zonas con mayor plusvalía de Querétaro.

Cód. NN-HBB214 (P646)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Cochera
• Fraccionamiento
• Patio
• Roof garden
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia El Mirador

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,980,000

  Inventario en NOCNOK: 13 casas

• Municipio de Querétaro

  30% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,250,000

  Inventario en NOCNOK: 3,208 casas

• Precio por m² construido

  9% por debajo de la mediana

  $17,618 contra $19,421 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Mirador, Querétaro, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en El Mirador?

El precio de publicación es $2,995,000, es decir $17,618 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Mirador?

Está en línea con la mediana de la colonia El Mirador ($2,980,000), donde NOCNOK tiene 13 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Querétaro ($4,250,000) está 30% por debajo. Por m² construido cuesta $17,618, 9% por debajo de la mediana de la colonia El Mirador ($19,421). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($599,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $24,731. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 170 m² de construcción, 128 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, gas natural, cochera, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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