Casa en El Pedregal de Querétaro, Querétaro, Querétaro

El Pedregal de Querétaro, Querétaro, Querétaro

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 691

  m² const.

• 615

  m² terreno

Publicación actualizada el 26 de septiembre de 2024

Casa en venta en El Pedregal de Querétaro, Querétaro, 691 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos. Precio: $16,000,000, equivalente a $23,155 por m².

Preciosa residencia en uno de los fraccionamiento privados más exclusivos en Querétaro con vigilancia 24 hrs., ubicada en excelente zona, a 10 minutos del centro histórico y con agradable entorno. La casa cuenta con recibidor que permite ver los lujosos y amplios espacios tales como sala y comedor con doble altura, chimenea y detalles arquitectónicos que se integra a la terraza. Adicionalmente tiene una hermosa cocina totalmente equipada con isla y placa de granito, alacena y antecomedor. En PB cuenta con una cuarta recámara con una ´pequeña sala, baño, vestidor y acceso directo al jardín. En la planta alta hay una iluminada sala de tv. con bóveda catalana, estudio y balcones. Dos recámaras secundarias con vestidor y baño cada una, la recámara principal con sala para tv. vestidor muy amplio, baño con jacuzzi y vapor. Encontramos también una terraza perimetral a la recámara con agradable vista al jardín. Gran jardín arbolado, alarma, cerca electrificada y cámaras de seguridad. “Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso, no incluye muebles. Imágenes ilustrativas”.

Cód. MX24-PY7161 (C1347)

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Jacuzzi
• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia El Pedregal de Querétaro

  En línea con la mediana

  Mediana: $16,000,000

  Inventario en NOCNOK: 14 casas

• Municipio de Querétaro

  276% por encima de la mediana

  Mediana: $4,250,000

  Inventario en NOCNOK: 3,180 casas

• Precio por m² construido

  10% por debajo de la mediana

  $23,155 contra $25,697 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en El Pedregal de Querétaro?

El precio de publicación es $16,000,000, es decir $23,155 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Pedregal de Querétaro?

Está en línea con la mediana de la colonia El Pedregal de Querétaro ($16,000,000), donde NOCNOK tiene 14 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Querétaro ($4,250,000) está 276% por encima. Por m² construido cuesta $23,155, 10% por debajo de la mediana de la colonia El Pedregal de Querétaro ($25,697). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $132,120. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 691 m² de construcción, 615 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, cocina integral, jacuzzi, sistema de seguridad, bodega, cuarto de lavado.

¿Cómo agendo una visita?

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