Casa en Venta Bosques de San Juan, San Juan del Rio Queretaro

Bosques de San Juan, San Juan del Río, Querétaro

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 74

  m² const.

• 114

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de septiembre de 2026

Casa en venta en Bosques de San Juan, San Juan del Río, 74 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $1,900,000, equivalente a $25,676 por m².

¡CASA EN ESQUINA CON TERRENO EXCEDENTE EN BOSQUES DE SAN JUAN! Exclusividad, amplitud y una ubicación inmejorable para tu familia en San Juan del Río. Descubre el equilibrio perfecto entre confort, privacidad y calidad de vida. Esta hermosa propiedad de dos niveles destaca por su ubicación privilegiada en esquina dentro de privada cerrada, ofreciendo mayor amplitud exterior, iluminación natural y total tranquilidad. Distribución de la propiedad Planta Baja: Estacionamiento: Cochera para 2 autos. Área social: Sala y comedor con amplio ventanal/cancel que da a los espacios luz natural y conecta directamente al exterior. Jardín privado: Jardín en terreno excedente, con entrada independiente y un árbol de limón frutal, ideal para reuniones familiares, área de asador o espacio para mascotas. Cocina: Cocina integral equipada con excelente distribución. Servicios: Medio baño para visitas. Planta Alta: Recámara principal: Con balcón privado, piso laminado y medio clóset. Segunda recámara: Con piso laminado y medio clóset. Baño: Baño completo que da servicio a ambas habitaciones. Amenidades del Fraccionamiento Vivir en Bosques de San Juan significa disfrutar de un estilo de vida tipo club con seguridad y recreación para todas las edades: Casa Club con alberca. Gimnasio equipado. Instalaciones para diversas actividades deportivas y áreas verdes. Acceso controlado y seguridad 24/7. Ubicación y Entorno Privilegiado Educación a unos pasos: Cuenta con el gran valor agregado de tener dentro del mismo fraccionamiento al Colegio Constituyentes, una de las instituciones educativas de mayor prestigio en San Juan del Río, con oferta desde preescolar y kínder hasta primaria, secundaria y preparatoria. Olvídate del tráfico matutino. Conectividad: Cercanía inmediata a plazas comerciales, supermercados, bancos, restaurantes y las principales vialidades de la ciudad. ¡Agenda tu cita y ven a conocer tu próximo hogar! Contacto y citas: Yazmín Leal Lam Avanntella Firma Inmobiliaria Asesora Inmobiliaria Certificada avanntella.mx

Cód. NN-HFW931 (AVANNTELLA666)

Características

• Cocina integral
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Bosques de San Juan

  27% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,600,000

  Inventario en NOCNOK: 19 casas

• Municipio de San Juan del Río

  13% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,190,000

  Inventario en NOCNOK: 400 casas

• Precio por m² construido

  35% por encima de la mediana

  $25,676 contra $18,978 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Bosques de San Juan, San Juan del Río, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Bosques de San Juan?

El precio de publicación es $1,900,000, es decir $25,676 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Bosques de San Juan?

Está 27% por debajo de la mediana de la colonia Bosques de San Juan ($2,600,000), donde NOCNOK tiene 19 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Juan del Río ($2,190,000) está 13% por debajo. Por m² construido cuesta $25,676, 35% por encima de la mediana de la colonia Bosques de San Juan ($18,978). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($380,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $15,689. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 74 m² de construcción, 114 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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