Casa en Centro, San Juan del Río, Querétaro

Centro, San Juan del Río, Querétaro

• 8

  Recámaras

• 4

  Baños

• 485

  m² const.

• 408

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Casa en venta en Centro, San Juan del Río, 485 m² construidos, 8 recámaras, 4 baños, 4 estacionamientos. Precio: $5,500,000, equivalente a $11,340 por m².

Casa en Venta en el Primer Cuadro del Centro Histórico de San Juan del Río, Querétaro 🏡 Ubicada en una de las calles más bonitas del centro, Matamoros, esta propiedad te ofrece una oportunidad única para invertir en una de las zonas con mayor historia y encanto de la ciudad. A solo una calle de la Plaza Fundadores, esta casa cuenta con una ubicación privilegiada que la hace ideal para distintos proyectos. ✨ Características Destacadas: ✔ Ubicación inmejorable: en pleno corazón del Centro Histórico. ✔ Estacionamiento techado: un gran plus en esta zona. ✔ Terreno en la parte trasera: perfecto para jardín, terraza o un nuevo desarrollo. ✔ Potencial de inversión: ideal para convertirla en hotel, casa de huéspedes o plaza comercial. Si buscas un inmueble con carácter histórico, excelente ubicación y gran potencial comercial o residencial, esta propiedad es para ti. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 📲 Contáctame para más información y agenda tu visita. ✍ AVANNTA: El match perfecto en bienes raíces Yazmín Leal | Asesora Certificada 📞 Oficina:

Cód. MX25-SF10014 (AVANNTA392)

Características

• Balcón
• Cochera

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Centro

  91% por encima de la mediana

  Mediana: $2,880,460

  Inventario en NOCNOK: 30 casas

• Municipio de San Juan del Río

  143% por encima de la mediana

  Mediana: $2,259,600

  Inventario en NOCNOK: 411 casas

• Precio por m² construido

  40% por debajo de la mediana

  $11,340 contra $18,993 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Centro, San Juan del Río, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Centro?

El precio de publicación es $5,500,000, es decir $11,340 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Centro?

Está 91% por encima de la mediana de la colonia Centro ($2,880,460), donde NOCNOK tiene 30 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Juan del Río ($2,259,600) está 143% por encima. Por m² construido cuesta $11,340, 40% por debajo de la mediana de la colonia Centro ($18,993). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,100,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $45,416. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 8 recámaras, 4 baños, 485 m² de construcción, 408 m² de terreno. Entre sus características: balcón, cochera.

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