Casa en Venta Centro San Juan del Rio Queretaro

Centro, San Juan del Río, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 180

  m² const.

• 125

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de septiembre de 2026

Casa en venta en Centro, San Juan del Río, 180 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,700,000, equivalente a $20,556 por m².

CASA EN VENTA CON LOCAL COMERCIAL | CENTRO DE SAN JUAN DEL RÍO Una extraordinaria oportunidad de inversión en el corazón de la ciudad. Combina la comodidad de un hogar espacioso con el potencial de negocio que solo una ubicación céntrica puede ofrecer. Características Principales Área Habitacional: 3 recámaras con clósets: una de ellas ubicada en planta baja, brindando total comodidad y accesibilidad 2 baños completos, uno en cada planta Espaciosa e iluminada cocina Sala y comedor con diseño funcional y excelente iluminación. Cuarto de servicio independiente. Potencial de Negocio: Local comercial de 20 m² al frente, ideal para negocio propio, despacho, consultorio o para generar ingresos inmediatos por arrendamiento. Ubicación Estratégica: En el Centro de San Juan del Río, a pasos de comercios, bancos, escuelas, transporte y los principales accesos de la ciudad. Una propiedad versátil, con alta plusvalía y retorno de inversión asegurado, ya sea para habitarla o para proyecto comercial/mixto. Agenda tu cita y conoce todo el potencial de esta propiedad: para recibir asesoría personalizada y simular tu crédito. AVANNTELLA: "El match perfecto en Bienes Raíces" 🌐 avanntella.mx ☎️ Oficina:

Cód. NN-HEM495 (664)

Características

• Cocina equipada
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Recámara en planta baja
• Balcón
• Cochera
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Centro

  26% por encima de la mediana

  Mediana: $2,935,200

  Inventario en NOCNOK: 31 casas

• Municipio de San Juan del Río

  69% por encima de la mediana

  Mediana: $2,190,000

  Inventario en NOCNOK: 397 casas

• Precio por m² construido

  6% por encima de la mediana

  $20,556 contra $19,467 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Centro, San Juan del Río, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Centro?

El precio de publicación es $3,700,000, es decir $20,556 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Centro?

Está 26% por encima de la mediana de la colonia Centro ($2,935,200), donde NOCNOK tiene 31 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Juan del Río ($2,190,000) está 69% por encima. Por m² construido cuesta $20,556, 6% por encima de la mediana de la colonia Centro ($19,467). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($740,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,553. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 180 m² de construcción, 125 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, bodega, cuarto de servicio, recámara en planta baja, balcón, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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