Casa en Preventa en San Juan del Río, Querétaro con Jardín y Cochera

El Carrizo, San Juan del Río, Querétaro

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 80

  m² const.

• 90

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de marzo de 2026

Casa en venta en El Carrizo, San Juan del Río, 80 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $1,539,000, equivalente a $19,238 por m².

Ubicada en la tranquila colonia El Carrizo, en San Juan del Río, Querétaro, esta casa independiente es una excelente opción para quienes buscan una propiedad residencial en una zona con acceso a servicios esenciales. La ubicación ofrece proximidad a instituciones educativas, hospitales y transporte público, facilitando el día a día de sus residentes. Con un precio de venta de $1,539,000 MXN, la casa se presenta como una inversión atractiva en esta pujante área del estado de Querétaro. La propiedad cuenta con dos niveles que optimizan su distribución en 80 m² de construcción sobre un terreno de 90 m². Ofrece dos recámaras con closet, un baño completo con cancel de vidrio templado y un medio baño, junto con una cocina integral que se encuentra dentro de un entorno comunitario cerrado, lo cual brinda mayor seguridad. El jardín de 12 m² añade un espacio de esparcimiento privado, ideal para disfrutar del clima de Querétaro. Para quienes requieren espacio de estacionamiento, la casa dispone de dos lugares, dando facilidad para el uso de vehículos dentro de la residencia. Además, el acceso a un club social y alberca son parte de las amenidades que complementan la oferta de esta propiedad. La casa está en preventa, lo que permite una transacción sin contratiempos y bajo modalidades de crédito o pago de contado. Se invita a los interesados a programar una visita y conocer de cerca el potencial de este inmueble.

Cód. NN-GWI196

Características

• Cocina integral
• Piscina
• Casa club
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Juan del Río

  30% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,190,000

  Inventario en NOCNOK: 400 casas

• Precio por m² construido

  24% por encima de la mediana

  $19,238 contra $15,469 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Carrizo, San Juan del Río, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en El Carrizo?

El precio de publicación es $1,539,000, es decir $19,238 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Juan del Río?

Está 30% por debajo de la mediana del municipio de San Juan del Río ($2,190,000), donde NOCNOK tiene 400 casas en venta. Por m² construido cuesta $19,238, 24% por encima de la mediana del municipio de San Juan del Río ($15,469). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($307,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $12,708. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 80 m² de construcción, 90 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, piscina, casa club, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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