Casa moderna en Esmeralda, San Juan del Río: A solo 5 minutos del centro

La Cruz, San Juan del Río, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 112

  m² const.

• 96

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de octubre de 2026

Casa en venta en La Cruz, San Juan del Río, 112 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,408,146, equivalente a $21,501 por m².

Ubicada en el atractivo barrio de La Cruz, esta casa en condominio ofrece una excelente conectividad a solo cinco minutos del centro de San Juan del Río, Querétaro. Destacan en su entorno educativo instituciones como escuelas y colegios, así como la comodidad de contar con hospitales cercanos que garantizan atención médica inmediata. La zona, conocida por su dinamismo, también ofrece cercanía a centros comerciales y áreas recreativas que promueven una vida plena y satisfactoria. Con un precio de venta de $2,303,400 MXN, esta propiedad presenta una oportunidad atractiva en una de las áreas más deseadas para residir. La casa cuenta con un espacio de construcción de 112 m² en un terreno de 96 m². Distribuida en dos niveles, dispone de tres recámaras, dos baños completos y un medio baño, junto con espacio suficiente para estacionar dos vehículos. Entre sus características sobresalientes, la residencia incluye un balcón que proporciona un espacio adicional al aire libre, una cocina equipada e integral que cumple con todas las exigencias de funcionalidad, y está ubicada dentro de una comunidad cerrada con sistema de seguridad y vigilancia permanente que garantiza tranquilidad. El inmueble, siendo de reciente construcción en 2025 y en condición nueva, también ofrece servicios tecnológicos integrados como internet y línea telefónica. Esta combinación de conformidad moderna y eficiencia de servicios es ideal para quienes buscan casas en un entorno seguro y bien comunicado en San Juan del Río. Con status hipotecario libre, el comprador que desee adquirir esta propiedad podrá optar por pagos tanto en efectivo como a crédito. No pierda la oportunidad de conocer este espacio residencial que asegura tranquilidad y conveniencia. Agende una visita hoy mismo y descubra más detalles del inmueble contactando mediante los medios visibles disponibles en esta plataforma.

Cód. NN-CN1000209 (CEsmeralda)

Características

• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Sistema de Seguridad
• Balcón
• Fraccionamiento
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Juan del Río

  10% por encima de la mediana

  Mediana: $2,190,000

  Inventario en NOCNOK: 400 casas

• Precio por m² construido

  39% por encima de la mediana

  $21,501 contra $15,469 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Cruz, San Juan del Río, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en La Cruz?

El precio de publicación es $2,408,146, es decir $21,501 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Juan del Río?

Está 10% por encima de la mediana del municipio de San Juan del Río ($2,190,000), donde NOCNOK tiene 400 casas en venta. Por m² construido cuesta $21,501, 39% por encima de la mediana del municipio de San Juan del Río ($15,469). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($481,629), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $19,885. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 112 m² de construcción, 96 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cocina equipada, cocina integral, sistema de seguridad, balcón, fraccionamiento.

¿Cómo agendo una visita?

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