Casa en Venta San Juan del Rio, Queretaro

Nuevo Espiritu Santo, San Juan del Río, Querétaro

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 185

  m² const.

• 216

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Casa en venta en Nuevo Espiritu Santo, San Juan del Río, 185 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $3,100,000, equivalente a $16,757 por m².

📍 Ubicación Estratégica Residencial con acceso privado, ubicado a solo 5 minutos de la salida a la Autopista México-Querétaro. A 10 minutos del centro de la ciudad y muy cerca de todo lo que necesitas: - 🏫 Escuelas de todos los niveles - 🛒 Plazas comerciales - 🎳 Centros recreativos - 🏥 Servicios y comercios esenciales 🏠 Características de la Propiedad: 📐 Terreno 216 m² 🏗️ Construcción 185 m² 🛏️ 3 recámaras en planta alta (c/u con baño completo) ➕ Opción adicional 4ª recámara o estudio en planta baja 🚿 4 baños completos en total 🛋️ Sala-Comedor Espacio abierto y funcional 🍳 Cocina integral 🌿 Jardín | Aproximadamente 30 m² 🌤️ Roof Top | ¡Perfecto para disfrutar! ☀️ Excelente iluminación natural en todo el interior 🔒 Vigilancia 24/7 Seguridad total para tu familia y tranquilidad en todo momento. ✅ Distribución inteligente con espacios bien aprovechados ✅ Privacidad: cada recámara tiene su propio baño ✅ Versatilidad: la planta baja se adapta a tus necesidades (recámara o estudio) ✅ Jardín privado ideal para convivir, mascotas o relajarse ✅ Roof top con potencial para terraza, área de convivencia ✅ Ubicación perfecta para quienes buscan conectividad y cercanía a servicios ✅ Entorno familiar y seguro con acceso controlado 📞 ¡Agenda tu cita hoy mismo! AVANNTELLA: El match perfecto en bienes raíces MARLENE OCÁDIZ Asesora Inmobiliaria ☎ Oficina:

Cód. NN-HAG769 (618)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cocina integral
• Estudio
• Recámara en planta baja
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Nuevo Espiritu Santo

  17% por encima de la mediana

  Mediana: $2,650,000

  Inventario en NOCNOK: 15 casas

• Municipio de San Juan del Río

  42% por encima de la mediana

  Mediana: $2,180,000

  Inventario en NOCNOK: 402 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $16,757 contra $16,757 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Nuevo Espiritu Santo, San Juan del Río, Querétaro

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Nuevo Espiritu Santo?

El precio de publicación es $3,100,000, es decir $16,757 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Nuevo Espiritu Santo?

Está 17% por encima de la mediana de la colonia Nuevo Espiritu Santo ($2,650,000), donde NOCNOK tiene 15 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Juan del Río ($2,180,000) está 42% por encima. Por m² construido cuesta $16,757, en línea con la mediana de la colonia Nuevo Espiritu Santo ($16,757). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($620,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $25,598. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 185 m² de construcción, 216 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cocina integral, estudio, recámara en planta baja, fraccionamiento, jardín.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.