Casa en Venta en Encinos Residencial – Roof Top y Tecnología SMART en Cada Espacio.

Sabino Chico, San Juan del Río, Querétaro

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 310

  m² const.

• 220

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de diciembre de 2025

Casa en venta en Sabino Chico, San Juan del Río, 310 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños. Precio: $6,795,000, equivalente a $21,919 por m².

Terreno: 220 m² Construcción: 310.72 m² Características principales: * 4 habitaciones * baños completos + 2 medios baños * Roof Top 84.44 m² * 3 persianas eléctricas + persianas manuales en ventanas * Aire acondicionado SMART en habitación principal y 2 secundarias * Kit de seguridad: cámaras full color, cerco eléctrico, alama y sensores de movimiento * Lámparas decorativas colgantes a medida * Chapa inteligente + iPad de control * Sonido Roof Top Focal, Bose Harman Kardon * Cocina equipada: horno empotrado de gas, parrilla de gas, horno pizza artesanal de barro, grifería Urrea, salpicadero de granito o cuarzo * 4 paneles solares + domótica Amenidades del fraccionamiento Encinos: * Alberca y casa club * Jacuzzi y playa infantil con efecto infinito * Palapa y pergolado * Vigilancia 24/7 con centro de monitoreo CCTV e instalaciones ocultas * Salón de usos múltiples, Sky Bar y terraza * Family room, áreas verdes y paisajismo * Zona bardeada y áreas comerciales Precio: $6,795,000 MXN

Cód. NN-SF1000145 (496)

Características

• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Jacuzzi
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Estudio
• Área de juego
• Balcón
• Casa club
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Plaza cerrada
• Roof garden
• Terraza
• Internet
• Portero
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Juan del Río

  210% por encima de la mediana

  Mediana: $2,190,000

  Inventario en NOCNOK: 400 casas

• Precio por m² construido

  42% por encima de la mediana

  $21,919 contra $15,469 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Sabino Chico, San Juan del Río, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Sabino Chico?

El precio de publicación es $6,795,000, es decir $21,919 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Juan del Río?

Está 210% por encima de la mediana del municipio de San Juan del Río ($2,190,000), donde NOCNOK tiene 400 casas en venta. Por m² construido cuesta $21,919, 42% por encima de la mediana del municipio de San Juan del Río ($15,469). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,359,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $56,110. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 310 m² de construcción, 220 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cocina integral, jacuzzi.

¿Cómo agendo una visita?

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