Casa en Venta San Juan del Rio Queretaro

Sabino Chico, San Juan del Río, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 257

  m² const.

• 549

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de enero de 2026

Casa en venta en Sabino Chico, San Juan del Río, 257 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 3 estacionamientos. Precio: $8,498,000, equivalente a $33,066 por m².

PRECIOSA, CONSTRUIDA EN NIVELES: Características principales: * Sala comedor con amplios ventanales para disfrutar de las vistas * cocina equipada * cuarto de servicio con baño completo * 3 habitaciones cada una con baño privado. * Jardín en alto con preciosa vista *CUENTA CON DOMÓTICA * Tanque estacionario * cisterna con bomba automática * Sistema hidroneumático * Bomba de recirculación de agua caliente Amenidades del fraccionamiento: casa club cuenta con: ▪️alberca climatizada ▪️cancha de usos múltiples (tennis, basket, football) ▪️ludoteca▪️terraza para eventos con vista ▪️área de juegos infantiles ▪️gimnasio equipado ▪️cámaras de seguridad en todo el fraccionamiento ▪️urbanización en armonía con el entorno natural ▪️un sólo acceso controlado ▪️seguridad 24/7 ▪️ubicado a sólo 7 mins del centro de san juan del río ▪️escuelas y tienda de autoservicio a 5mins Precio: $8,498,000 MXN Lista para habitar, ideal para quienes buscan confort, seguridad y estilo. AVANNTA: El match perfecto en bienes raíces Yazmín Leal – Asesora Certificada 📍 Boulevard Hidalgo 51, 1er piso, oficina 12, Col. Centro, San Juan del Río 📞 Oficina: 📲 IG/FB: @avannta.mx

Cód. NN-SF1000276 (AVANNTA493)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Casa club
• Cochera
• Fraccionamiento
• Jardín
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Juan del Río

  288% por encima de la mediana

  Mediana: $2,190,000

  Inventario en NOCNOK: 400 casas

• Precio por m² construido

  114% por encima de la mediana

  $33,066 contra $15,469 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Sabino Chico, San Juan del Río, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Sabino Chico?

El precio de publicación es $8,498,000, es decir $33,066 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Juan del Río?

Está 288% por encima de la mediana del municipio de San Juan del Río ($2,190,000), donde NOCNOK tiene 400 casas en venta. Por m² construido cuesta $33,066, 114% por encima de la mediana del municipio de San Juan del Río ($15,469). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,699,600), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $70,172. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 257 m² de construcción, 549 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, sistema de seguridad, cuarto de servicio, cuarto de tv.

¿Cómo agendo una visita?

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