Oportunidad Única: Casa con Precio por Debajo del Mercado y Ubicación Estratégica

San Isidro, San Juan del Río, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 105

  m² const.

• 140

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de marzo de 2026

Casa en venta en San Isidro, San Juan del Río, 105 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños. Precio: $1,873,368, equivalente a $17,842 por m².

Oportunidad Única: Casa con Precio por Debajo del Mercado y Ubicación Estratégica Esta propiedad destaca inmediatamente por su precio excepcional, muy por debajo del valor promedio de las casas en la zona. Es una oportunidad real para quienes buscan invertir de manera inteligente o adquirir un hogar con una excelente relación calidad‑precio. Además, su ubicación es verdaderamente privilegiada: se encuentra a una distancia ideal del Centro de San Juan del Río, Querétaro, lo que permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a la cercanía con los puntos más importantes de la ciudad. La posición geográfica de esta casa ofrece acceso rápido y cómodo a todos los servicios que una familia necesita: - 🛒 Supermercados y comercios - 🏫 Escuelas y centros educativos - 🏥 Servicios médicos - 🚍 Transporte público - 🌳 Áreas verdes y recreativas - 🛣️ Conexiones viales hacia las principales avenidas Todo esto dentro de un rango muy accesible, convirtiéndola en una opción ideal para quienes buscan comodidad, movilidad y un entorno familiar seguro.

Cód. NN-GRO349 (viveros fresno)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Fraccionamiento
• Patio
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Isidro

  25% por encima de la mediana

  Mediana: $1,500,000

  Inventario en NOCNOK: 15 casas

• Municipio de San Juan del Río

  17% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,264,800

  Inventario en NOCNOK: 418 casas

• Precio por m² construido

  134% por encima de la mediana

  $17,842 contra $7,611 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Isidro, San Juan del Río, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en San Isidro?

El precio de publicación es $1,873,368, es decir $17,842 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Isidro?

Está 25% por encima de la mediana de la colonia San Isidro ($1,500,000), donde NOCNOK tiene 15 casas en venta. Contra la mediana del municipio de San Juan del Río ($2,264,800) está 17% por debajo. Por m² construido cuesta $17,842, 134% por encima de la mediana de la colonia San Isidro ($7,611). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($374,674), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $15,469. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 105 m² de construcción, 140 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, fraccionamiento, patio, portero.

¿Cómo agendo una visita?

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