Casa moderna con ampliación en fraccionamiento céntrico en San Juan del Río

Vivero de Fresnos, San Juan del Río, Querétaro

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 150

  m² const.

• 119

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de octubre de 2026

Casa en venta en Vivero de Fresnos, San Juan del Río, 150 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,000,000, equivalente a $13,333 por m².

Ubicada en el fraccionamiento Vivero de Fresnos, esta casa moderna ofrece una excelente combinación de comodidad y accesibilidad en el corazón de San Juan del Río, Querétaro. La localidad se encuentra en una zona privilegiada cerca de escuelas, hospitales y centros comerciales, facilitando el acceso a servicios fundamentales para el día a día. Además, su cercanía a importantes vías de transporte público permite un desplazamiento eficiente dentro y fuera del municipio. La propiedad está disponible para la venta con un precio atractivo de $2,000,000 MXN, lo que la convierte en una oportunidad destacada dentro del mercado inmobiliario de la región. Se trata de una casa tipo condominio, con dos niveles y una construcción de 150 metros cuadrados asentados sobre un terreno de 119 metros cuadrados. La distribución optimizada de la casa incluye tres recámaras equipadas para comodidad familiar, dos baños completos y un medio baño, así como dos espacios de estacionamiento. Adicionalmente, cuenta con un jardín de 18 metros cuadrados que ofrece un área verde ideal para el esparcimiento. Entre las amenidades, destaca una cocina equipada con muebles integrales, generosos espacios de almacenamiento y una parrilla lista para el uso. La casa forma parte de una comunidad cerrada con vigilancia, asegurando un entorno seguro y tranquilo. Mascotas son bienvenidas, y la propiedad está equipada con servicios de internet y telefonía. Con un estado jurisdiccional libre de gravámenes, es compatible con créditos hipotecarios y operaciones de compra en efectivo, ofreciendo flexibilidad en la forma de adquisición. Este inmueble de reciente construcción, en buenas condiciones, invita a programar una visita para apreciar plenamente todas sus características. Contacte a través de los datos proporcionados para más información y agendar una cita.

Cód. NN-CN1000177

Características

• Cocina equipada
• Cocina integral
• Bodega
• Área de juego
• Asador
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Juan del Río

  5% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,100,000

  Inventario en NOCNOK: 365 casas

• Precio por m² construido

  12% por debajo de la mediana

  $13,333 contra $15,211 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Vivero de Fresnos, San Juan del Río, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Vivero de Fresnos?

El precio de publicación es $2,000,000, es decir $13,333 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Juan del Río?

Está 5% por debajo de la mediana del municipio de San Juan del Río ($2,100,000), donde NOCNOK tiene 365 casas en venta. Por m² construido cuesta $13,333, 12% por debajo de la mediana del municipio de San Juan del Río ($15,211). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $16,515. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 150 m² de construcción, 119 m² de terreno. Entre sus características: cocina equipada, cocina integral, bodega, área de juego, asador, fraccionamiento.

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