Casa en Venta Tulum · Villa de Lujo 336m2 · 3 Recámaras · Rooftop · Carril de Nado

Cobá, Tulum, Quintana Roo

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 336

  m² const.

• 130

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de octubre de 2026

Casa en venta en Cobá, Tulum, 336 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,500,000, equivalente a $22,321 por m².

Casa en Venta Tulum · Villa de Lujo 336m2 · 3 Recámaras · Rooftop + Carril de Nado · Entrega Inmediata El Amanecer es tuyo. En Tulum. No es solo una casa, es una villa diseñada para vivir hacia afuera, donde la arquitectura honra la cultura Maya y abraza la selva. En el corazón de la ciudad que despierta primero en México VILLA 5 - $7,500,000 MXN - ENTREGA INMEDIATA 130m2 terreno / 336m2 construcción / 3 niveles / 3 recámaras / 4 baños / 2 estacionamientos techados / Carril de nado / Espejo de agua / Jardín 25m2 / Rooftop 22m2 con asoleadero El lujo está en los detalles que no se ven en las fotos: Fachada contemporánea, muros block 20cm, acabados en chukum artesanal. BAÑOS SPA: Cristal templado, cubiertas en chukum, grifería negra ecológica. Puertas y mobiliario a medida en maderas finas entintadas (Tzalam, Parota, Rosamorada). Minisplits en todos los niveles, sistema presurizado, cisterna, filtrado de alberca, cancelería aluminio negro + cristal 6mm. Áreas verdes, cowork, bar, terraza privada, parque para perros, piscina, gimnasio. Todo dentro de un fraccionamiento con infraestructura de primer nivel, vanguardista y sustentable. Esquema flexible que protege tu liquidez. No compras m2, compras un activo de alto potencial en el mercado más revalorizado de la Riviera Maya. Ideal para Rentas Vacacionales Premium: ROI proyectado por alta demanda Tulum Patrimonio Familiar: Casa lista para habitar, acabados que perduran Plusvalía: Ubicación en fraccionamiento pionero con crecimiento garantizado Escríbenos por WhatsApp para coordinar tu visita. Atención directa y sin compromiso. Compartimos ubicación exacta al confirmar cita. PARA UBICACIÓN EXACTA: Por seguridad de cada sede pedimos registro breve por WhatsApp: nombre, correo y confirmar tu celular. Te compartimos ubicación y disponibilidad. Registro de 30 seg, sin compromiso. Franzoni Real Estate – Atelier Inmobiliario Digital Donde cada propiedad cuenta una historia, y cada zona se vive con propósito.

Cód. NN-HHS275

Características

• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina integral
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de lavado
• Gimnasio
• Área de juego
• Casa club
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Roof garden
• Terraza
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tulum

  21% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,552,945

  Inventario en NOCNOK: 175 casas

• Precio por m² construido

  46% por debajo de la mediana

  $22,321 contra $41,020 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cobá, Tulum, Quintana Roo

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Cobá?

El precio de publicación es $7,500,000, es decir $22,321 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tulum?

Está 21% por debajo de la mediana del municipio de Tulum ($9,552,945), donde NOCNOK tiene 175 casas en venta. Por m² construido cuesta $22,321, 46% por debajo de la mediana del municipio de Tulum ($41,020). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $61,931. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 336 m² de construcción, 130 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, circuito cerrado, cisterna, cocina integral, piscina, sistema de seguridad.

¿Cómo agendo una visita?

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