Casa en venta en Culiacán: Portalegre Estate 1 con acceso controlado

Portalegre, Culiacán, Sinaloa

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 130

  m² const.

• 126

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Casa en venta en Portalegre, Culiacán, 130 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,450,000, equivalente a $26,538 por m².

Ubicada en la exclusiva comunidad de Portalegre Estate 1 ( la del oxxo) , esta casa en Culiacán ofrece una ubicación privilegiada cerca de la zona Norte - La Conquista. Los residentes disfrutan de proximidad a instituciones educativas, centros de salud, transporte público y centros comerciales, haciendo de este un lugar conveniente y deseable para vivir. La propiedad está a la venta por $3,450,000 MXN, un precio que refleja su excelente relación costo-beneficio y su ubicación estratégica. Con una construcción de 130 m² en un terreno de 126 m², la vivienda cuenta con 3 recámaras, 2 baños completos, un medio baño y 2 espacios de estacionamiento. Distribuida en 2 niveles, fue edificada en 2018 y se encuentra en buenas condiciones, lista para ser habitada. Las características adicionales incluyen un sistema de aire acondicionado, cocina integral equipada y un patio que provee un espacio de esparcimiento al aire libre. El inmueble forma parte de una comunidad cerrada, garantizando seguridad y tranquilidad. Entre las amenidades se incluyen un sistema de CCTV, casa club, alberca y áreas recreativas, además de contar con vigilancia permanente. La presencia de un salón de eventos y una sala de juegos completa la oferta de servicios, asegurando que toda la familia puede disfrutar de un estilo de vida pleno. Se acepta tanto crédito hipotecario como pago en efectivo. Con la posibilidad de agendar visitas bajo cita previa, esta casa en Culiacán es una inversión con múltiples beneficios para quienes deseen establecer su hogar en una zona de crecimiento y confort. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad. Solicita más información o agenda una visita para descubrir todas las ventajas que esta casa tiene para ofrecer.

Cód. NN-GVK252

Características

• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de lavado
• Estudio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Casa club
• Cochera
• Fraccionamiento
• Patio
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Portalegre

  20% por encima de la mediana

  Mediana: $2,875,000

  Inventario en NOCNOK: 10 casas

• Municipio de Culiacán

  113% por encima de la mediana

  Mediana: $1,620,000

  Inventario en NOCNOK: 393 casas

• Precio por m² construido

  18% por encima de la mediana

  $26,538 contra $22,472 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Portalegre, Culiacán, Sinaloa

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Portalegre?

El precio de publicación es $3,450,000, es decir $26,538 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Portalegre?

Está 20% por encima de la mediana de la colonia Portalegre ($2,875,000), donde NOCNOK tiene 10 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Culiacán ($1,620,000) está 113% por encima. Por m² construido cuesta $26,538, 18% por encima de la mediana de la colonia Portalegre ($22,472). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($690,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,488. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 130 m² de construcción, 126 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, circuito cerrado, cocina equipada, cocina integral, piscina, sistema de seguridad.

¿Cómo agendo una visita?

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