Casa en Privada, Oportunidad única en Conkal, Mérida, Yucatán

Praderas del Mayab, Conkal, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 218

  m² const.

• 415

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de marzo de 2026

Casa en venta en Praderas del Mayab, Conkal, 218 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,300,000, equivalente a $15,138 por m².

Se vende casa, dentro de la exclusiva privada Praderas del Mayab, ubicada al norte de Mérida, Yucatán. Un entorno residencial seguro, rodeado de naturaleza y diseñado para ofrecer tranquilidad, plusvalía y un estilo de vida de primer nivel. 🏡 Casa (esquina) • Terreno irregular: 415.33 m² • Construcción: 218.63 m² • Frente: 30 m • Fondo: 14 m Distribución Planta baja: • Recámara principal con baño • Sala – Comedor con techos de doble altura • Cocina con isla, granito, alacena y carpintería completa • Medio baño • Cuarto de lavado • Piscina • Cochera techada para 2 autos Planta alta: • 2 recámaras • Baño compartido • Terraza con opción a construir una habitación adicional 💎 Equipamiento incluido • Aires acondicionados en sala/comedor y recámaras • Clósets vestidos • Carpintería en cocina • Piscina 🌴 Amenidades de la privada • Casa Club • Piscina semiolímpica + chapoteadero • Gimnasio climatizado con equipo profesional • Salón de usos múltiples • 2 canchas de pádel • Ludoteca y área de juegos infantiles • Parques lineales y áreas verdes • Pet park y skate park • Seguridad 24/7 con acceso controlado • Servicios subterráneos Apartado $20,000 Enganche 10% Saldo al escriturar Directo a escrituración sin enganche (dentro de los 15 días posteriores al apartado) 📝 Aviso Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los montos publicados no incluyen gastos notariales, avalúos, impuestos ni costos de contratación de créditos hipotecarios u otros servicios financieros. TIPIALEX

Cód. NN-GSJ977 (TIPIALEX / EB-UT8402)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Piscina
• Gimnasio
• Ludoteca
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Cancha de pádel
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Praderas del Mayab

  14% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,850,000

  Inventario en NOCNOK: 77 casas

• Municipio de Conkal

  9% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,615,500

  Inventario en NOCNOK: 860 casas

• Precio por m² construido

  22% por debajo de la mediana

  $15,138 contra $19,397 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Praderas del Mayab?

El precio de publicación es $3,300,000, es decir $15,138 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Praderas del Mayab?

Está 14% por debajo de la mediana de la colonia Praderas del Mayab ($3,850,000), donde NOCNOK tiene 77 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Conkal ($3,615,500) está 9% por debajo. Por m² construido cuesta $15,138, 22% por debajo de la mediana de la colonia Praderas del Mayab ($19,397). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($660,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $27,250. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 218 m² de construcción, 415 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, cisterna, cocina equipada, piscina, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

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