¡Casa + terreno en Privada! Oportunidad única en Conkal, Mérida, Yucatán

Praderas del Mayab, Conkal, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 218

  m² const.

• 727

  m² terreno

Publicación actualizada el 23 de marzo de 2026

Casa en venta en Praderas del Mayab, Conkal, 218 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,880,000, equivalente a $17,798 por m².

Se vende casa + terreno aledaño, una excelente oportunidad para adquirir dos propiedades al precio de una, dentro de la exclusiva privada Praderas del Mayab, ubicada al norte de Mérida, Yucatán. Un entorno residencial seguro, rodeado de naturaleza y diseñado para ofrecer tranquilidad, plusvalía y un estilo de vida de primer nivel. 🌿 Terreno aledaño • Superficie: 312 m² • Frente: 11 m • Fondo: 28 m 🏡 Casa (esquina) • Terreno irregular: 415.33 m² • Construcción: 218.63 m² • Frente: 30 m • Fondo: 14 m Distribución Planta baja: • Recámara principal con baño • Sala – Comedor con techos de doble altura • Cocina con isla, granito, alacena y carpintería completa • Medio baño • Cuarto de lavado • Piscina • Cochera techada para 2 autos Planta alta: • 2 recámaras • Baño compartido • Terraza con opción a construir una habitación adicional 💎 Equipamiento incluido • Aires acondicionados en sala/comedor y recámaras • Clósets vestidos • Carpintería en cocina • Piscina 🌴 Amenidades de la privada • Casa Club • Piscina semiolímpica + chapoteadero • Gimnasio climatizado con equipo profesional • Salón de usos múltiples • 2 canchas de pádel • Ludoteca y área de juegos infantiles • Parques lineales y áreas verdes • Pet park y skate park • Seguridad 24/7 con acceso controlado • Servicios subterráneos Apartado $20,000 Enganche 10% Saldo al escriturar Directo a escrituración sin enganche (dentro de los 15 días posteriores al apartado) 📝 Aviso Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los montos publicados no incluyen gastos notariales, avalúos, impuestos ni costos de contratación de créditos hipotecarios u otros servicios financieros. TIPIALEX

Cód. NN-GSJ996 (TIPIALEX / EB-UT6659)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Piscina
• Gimnasio
• Ludoteca
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Cancha de pádel
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Praderas del Mayab

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,930,000

  Inventario en NOCNOK: 75 casas

• Municipio de Conkal

  7% por encima de la mediana

  Mediana: $3,620,000

  Inventario en NOCNOK: 855 casas

• Precio por m² construido

  7% por debajo de la mediana

  $17,798 contra $19,238 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Praderas del Mayab?

El precio de publicación es $3,880,000, es decir $17,798 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Praderas del Mayab?

Está en línea con la mediana de la colonia Praderas del Mayab ($3,930,000), donde NOCNOK tiene 75 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Conkal ($3,620,000) está 7% por encima. Por m² construido cuesta $17,798, 7% por debajo de la mediana de la colonia Praderas del Mayab ($19,238). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($776,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,039. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 218 m² de construcción, 727 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, cocina equipada, piscina, gimnasio, ludoteca.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.