Casa en preventa en Praderas del Mayab (Conkal) | cerca de Mérida

Praderas del Mayab, Conkal, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 252

  m² const.

• 308

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de septiembre de 2026

Casa en venta en Praderas del Mayab, Conkal, 252 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,200,000, equivalente a $16,667 por m².

Casa de 2 niveles, 3 recámaras y 252 m2 de construcción, pensadas para quienes buscan amplitud y un diseño funcional. Ubicadas en la privada Praderas del Mayab de Conkal, Yucatán, cerca de Mérida y con acceso rápido a las playas de Chicxulub Puerto. PLANTA BAJA • Recibidor • Medio baño de visitas • Sala-Comedor abierto • Cocina con meseta de granito y doble tarja • Jardín con amplia terraza techada y Piscina • Cochera semicubierta para 2 autos • Bodega PLANTA ALTA • Recámara Principal con closet y Baño Completo • Sala de TV • 2 Recámaras Secundarias con Baño Completo • Área de Lavado con Patio de Tendido SUPERFICIES • Construcción: 252 m2 • Terreno: 308 m2 (11 m de frente por 28 m de fondo) • Cajones de estacionamiento: 2 PRECIO • $4,200,000 MXN | Lote 124-D EQUIPAMIENTO/ACABADOS • Carpintería inferior en cocina • 3 aires acondicionados • Biodigestor horizontal de 900 l • Tinaco de 450 l • Pozo de extracción y de desagüe en piscina • Granito negro San Gabriel en cocina • Mármol Travertino Puebla en baños ESQUEMA DE PAGOS: • Apartado: $20,000 MXN • Enganche: 20% • Formas de pago: Contado / Créditos Bancarios CUOTA DE MANTENIMIENTO • $1,700 MXN al mes aprox. FECHA DE ENTREGA • 6 meses AMENIDADES DE PRADERAS DEL MAYAB: • Casa club con canchas de pádel, área de juegos infantiles, salón de usos múltiples, gimnasio y oficinas. • Piscina semiolímpica • Pet park. • Áreas verdes. • Canchas de Usos Múltiples • Área de asadores. SERVICIOS: • Vigilancia 24/7 • Alumbrado público UBICACIÓN: Ubicado en la zona de Conkal, Yucatán, al Norte de la Ciudad de Mérida, dentro del fraccionamiento Praderas del Mayab. A 15 minutos del periférico de Mérida y a 20 minutos de la playa. *** Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.

Cód. NN-HEC374 (EB-VP8261)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Ludoteca
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Praderas del Mayab

  9% por encima de la mediana

  Mediana: $3,850,000

  Inventario en NOCNOK: 77 casas

• Municipio de Conkal

  16% por encima de la mediana

  Mediana: $3,615,500

  Inventario en NOCNOK: 860 casas

• Precio por m² construido

  14% por debajo de la mediana

  $16,667 contra $19,397 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en Praderas del Mayab?

El precio de publicación es $4,200,000, es decir $16,667 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Praderas del Mayab?

Está 9% por encima de la mediana de la colonia Praderas del Mayab ($3,850,000), donde NOCNOK tiene 77 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Conkal ($3,615,500) está 16% por encima. Por m² construido cuesta $16,667, 14% por debajo de la mediana de la colonia Praderas del Mayab ($19,397). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($840,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $34,682. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 252 m² de construcción, 308 m² de terreno. Entre sus características: piscina, gimnasio, ludoteca, salón de fiestas, área de juego, cancha de pádel.

¿Cómo agendo una visita?

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