Casa Aurora Plus en Venta en Privada Boreal, Estela Norte

X-Cuyum, Conkal, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 118

  m² const.

• 160

  m² terreno

Publicación actualizada el 29 de agosto de 2026

Casa en venta en X-Cuyum, Conkal, 118 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $2,350,000, equivalente a $19,915 por m².

Descubre en Boreal el hogar ideal para crecer en armonía y crear recuerdos inolvidables. Cada espacio ha sido diseñado para inspirar momentos de conexión, amor y felicidad, fortaleciendo la unión familiar y brindándote la vida plena que siempre soñaste junto a quienes más amas. A solo unos km del periférico de Mérida, goza de la comodidad de tener supermercados, escuelas y múltiples servicios muy cerca de tu nuevo hogar. Construcción: 118M2 Terreno: 160M2 PLANTA BAJA Sala Comedor Medio baño Cocina Terraza Cuarto de Lavado PLANTA ALTA Recámara principal con área de clóset y baño completo 2 Recámaras secundarias con área de clóset 1 Baño completo Equipamiento: Cocina con gavetas inferiores Baños con mueble Vanity Hamaqueros forjado en acero, empotrado en muro, incluye 2 piezas por recámara Incluye ductería y preparaciones para drenaje y alimentación eléctrica de equipos mini Split, no incluye nichos, equipos, cableado, guías, ni pastillas. Puerta en pasillo: Puerta de herrería con hoja batiente con tubo de 2x1 vertical y separación de 7.5cm Amenidades: Pet park Parque infantil Cancha de Baloncesto Alberca Fecha de entrega: Diciembre 2026 Cuota de mantenimiento: $1,750.00 (mil setecientos cincuenta pesos 00/100 M.N.) para Aurora y $1,850.00 (mil ochocientos pesos 00/100 M.N.) para Aurora Plus Apartado: $10,000.00 (5 días) Enganche:10% Saldo: 90% Contra escrituración Fondo de reserva por $5,000.00 (cinco mil pesos 00/100 M.N.) Tres meses de cuota de mantenimiento por $1,750.00 (mil setecientos cincuenta pesos 00/100 M.N.) para Aurora y $1,850.00 (mil ochocientos pesos 00/100 M.N.) para Aurora Plus Fecha de entrega: Septiembre, Octubre y Diciembre 2027, Enero, Abril, Julio, Agosto, Octubre y Noviembre 2028 Forma de pago: Recurso propio y crédito bancario Si quieres que tu casa tenga piscina quedaría en: AURORA PLUS PISCINA $2,480,000 E: B-05. Junio 2027 *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HBY572 (EB-UT2239)

Características

• Piscina
• Área de juego
• Fraccionamiento
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de casas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia X-Cuyum

  34% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,542,500

  Inventario en NOCNOK: 70 casas

• Municipio de Conkal

  36% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,650,000

  Inventario en NOCNOK: 858 casas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $19,915 contra $20,141 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta casa en X-Cuyum?

El precio de publicación es $2,350,000, es decir $19,915 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para X-Cuyum?

Está 34% por debajo de la mediana de la colonia X-Cuyum ($3,542,500), donde NOCNOK tiene 70 casas en venta. Contra la mediana del municipio de Conkal ($3,650,000) está 36% por debajo. Por m² construido cuesta $19,915, en línea con la mediana de la colonia X-Cuyum ($20,141). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($470,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $19,405. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 118 m² de construcción, 160 m² de terreno. Entre sus características: piscina, área de juego, fraccionamiento, patio, terraza, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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